Склад роботи

• Етап 1
• Етап 2
• Етап 3

• 1. Експертиза маркетингової концепції

  Мета: Експертиза відповідності маркетингової концепції об’єкта його локації та поточної ситуації на ринку

  Результат послуги:

  • Діагностування недоліків концепції, що погіршують показники проекту
  • План дій щодо усунення недоліків
  • Зниження потенційних ризиків впливають на успішність проекту

  Склад послуги:

  1.1. Аналіз сильних і слабких сторін об’єкта

  1.2. Огляд ситуації на ринку і прогнози розвитку

  1.3. Аналіз маркетингової концепції:

  • Відповідність типу нерухомості
  • Ефективність розподілу площ
  • Відповідність позиціонування класу об’єкта
  • Відповідність ставок оренди / цін продажів, темпів продажів

  1.4. Структурований перелік зауважень ірекомендацій з мотивованим поясненням позицій

  1.5. Ризики реалізації проекту

• 2. Експертиза юридичної документації

  Мета: Експертна оцінка правових ризиків і потенційних ускладнень в процесі придбання або оренди майна, а також при придбанні корпоративних прав

  Результат послуги:

  • Виявлення суперечливих і невідповідних нормам положень документації
  • Мінімізація ймовірності виникнення спірних ситуацій
  • Характеристика доцільності угоди

  Склад послуги:

  2.1. Збір і правовий аналіз інформації та документів

  2.2. Аналіз законності прав на землю та / або нерухомість

  2.3. Характеристика діяльності компанії – власника нерухомості

  2.4. Вироблення рекомендацій щодо мінімізації ризиків

  2.5. Розробка договірних схем, що забезпечують захист інтересів Замовника

  2.6. Структурований звіт з висновками про доцільність угоди

  2.7. Юридична підтримка замовника в процесі укладання угоди

• Технічна експертиза

  Мета: Незалежний комплексний аналіз проектної документації на будівництво об’єкта

  Результат послуги:

  • Підтвердження відповідності об’єкта нормам проектної документації та характеристиками ділянки
  • Виявлення неефективних проектних рішень
  • Обгрунтування доцільності реалізації проекту

  Склад послуги:

  3.1. Загальна характеристика об’єкта будівництва

  • ознайомлення з результатами технічних досліджень, дозвільними документами і технічними умовами
  • огляд і аналіз генерального плану та архітектурно-планувальних рішень
  • характеристики будівельного майданчика

  3.2. Експертиза архітектурно-будівельного розділу проекту – будівельних матеріалів, фасаду та огороджуючих конструкцій, перевірка теплотехнічного розрахунку і шумозахисту

  3.3. Експертиза розрахунків фундаментів, перекриттів і несучих конструкцій

  3.4. Експертиза розділу HVAC (опалення, вентиляція, кондиціонування) – опис системи та експертиза розрахунків

  3.5. Експертиза розділу водопровід і каналізація:

  • опис системи холодного / гарячого водопостачання та каналізації
  • експертиза розрахунку теплоносія і витрати води:
  • висновок щодо зовнішніх мереж водопостачання та каналізації.

  3.6. Експертиза розділу: електропостачання та електрообладнання:

  • опис системи електроживлення будівлі та зовнішніх мереж;
  • опис високовольтної, розподіленої і низьковольтних мереж;
  • експертиза світлотехнічного розрахунку;
  • експертиза розрахунку провідників, захисту і надійності електропостачання;
  • експертиза розрахунків споживаної потужності і коефіцієнтів участі

  3.7. Екологічна експертиза відповідності нормам

  3.8. Аналіз стану та повноти проектної документації