Состав услуги

• Этап 1
• Этап 2
• Этап 3

• 1. Экспертиза Маркетинговой концепции

  Цель: Экспертиза соответствия маркетинговой концепции объекта его локации и текущей ситуации на рынке

  Результат услуги:

  • Диагностирование недостатков концепции, ухудшающих показатели проекта
  • План действий по устранению недостатков
  • Снижение потенциальных рисков влияющих на успешность проекта

  Состав услуги:

  1.1. Анализ сильных и слабых сторон объекта

  1.2. Обзор ситуации на рынке и прогнозы развития

  1.3. Анализ маркетинговой концепции:

  • Соответствие типа недвижимости
  • Эффективность распределения площадей
  • Соответствие позиционирования класса объекта
  • Соответствие ставок аренды / цен продаж, темпов продаж

  1.4. Структурированный перечень замечаний ирекомендаций с мотивированным объяснением позиций

  1.5. Риски реализации проекта

• 2. Экспертиза Юридической документации

  Цель: Экспертная оценка правовых рисков и потенциальных осложнений в процессе приобретения либо аренды имущества, а также при приобретении корпоративных прав

  Результат услуги:

  • Выявление противоречивых и несоответствующих нормам положений документации
  • Минимизация вероятности возникновения спорных ситуаций
  • Характеристика целесообразности сделки

  Состав услуги:

  2.1. Сбор и правовой анализ информации и документов

  2.2. Анализ законности прав на землю и/или недвижимость

  2.3. Характеристика деятельности компании – владельца недвижимости

  2.4. Выработка рекомендаций по минимизации рисков

  2.5. Разработка договорных схем, обеспечивающих защиту интересов Заказчика

  2.6. Структурированный отчет с выводами о целесообразности сделки

  2.7. Юридическая поддержка заказчика в процессе заключения сделки

• 3. Техническая Экспертиза

  Цель: Независимый комплексный анализ проектной документации на строительство объекта

  Результат услуги:

  • Подтверждение соответствия объекта нормам проектной документации и характеристикам участка
  • Выявление неэффективных проектных решений
  • Обоснование целесообразности реализации проекта

  Состав услуги:

  3.1. Общая характеристика объекта строительства

   

  • ознакомление с результатами технических изысканий, разрешительными документами и техническими условиями
  • обзор и анализ генерального плана и архитектурно-планировочных решений
  • характеристики строительной площадки

   

  3.2. Экспертиза архитектурно-строительного раздела проекта — строительных материалов, фасада и ограждающих конструкций, проверка теплотехнического расчета и шумозащиты

  3.3. Экспертиза расчетов фундаментов, перекрытий и несущих конструкций

  3.4. Экспертиза раздела HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование) – описание системы и экспертиза расчетов

  3.5. Экспертиза раздела водопровод и канализация:

   

  • описание системы холодного/горячего водоснабжения и канализации
  • экспертиза расчета теплоносителя и расхода воды:
  • заключение по внешним сетям водоснабжения и канализации.

   

  3.6. Экспертиза раздела: электроснабжение и электрооборудование:

   

  • описание системы электропитания здания и внешних сетей;
  • описание высоковольтной, распределенной и низковольтных сетей;
  • экспертиза светотехнического расчета;
  • экспертиза расчета проводников, защиты и надёжности электроснабжения;
  • экспертиза расчетов потребляемой мощности и коэффициентов участия

   

  3.7. Экологическая экспертиза соответствия нормам

  3.8. Анализ состояния и полноты проектной документации