Евгения Локтионова
Директор компании UTG
Евгения Локтионова
Директор компании UTG
loktionova@utg.kiev.ua
пл. Спортивная, 1-А, БЦ Gulliver, 24 этаж
Агентские услуги
Цель услуги
Цель эксклюзивного, со-эксклюзивного или не эксклюзивного лизинга состоит в комплексном решении задач для всего проекта, или его части по реализации его помещений с максимальной финансовой выгодой для девелопера с учетом необходимых потребностей ритейлеров и посетителей.
Описание услуги
Компания UTG предоставляет полный спектр услуг по коммерциализации строящегося объекта коммерческой недвижимости. В неполный список работ включены: разработка идеи, ее маркетинговое обоснование, архитектурная визуализация, финансовая модель в виде бизнес-плана, разработка договоров аренды и правил работы арендаторов, разработка маркетинговой стратегии, маркетинговое продвижение и администрирование проекта. Компания UTG производит поиск, переговоры, отбор, рекомендации для заказчиков по заполнению (tenant-mix) объекта, определяет окончательные коммерческие условия для ритейлеров и сопровождает их юридическое закрепление в договорах аренды. Дополнительно брокеры компании UTG сопровождают торговый центр в вопросах выполнения арендаторами своих обязательств в части оплат, проектных работ, ремонтных работ, подготовки персонала, торгового оборудования, завоза товара и оформления разрешительных документов с целью одновременного открытия большинства операторов к Дню торжественного открытия.
Уникальные преимущества
-
Брокеры компании сопровождали самые значимые проекты на рынке
-
Заполнение каждого объекта происходит в непосредственном сотрудничестве с отделом консалтинга, маркетинга, и юридическим департаментом, что обеспечивает уникальную синергию знаний специалистов.
-
20-летний опыт сопровождения, запуска, набора, управления и продажи обьектов, позволяет учитывать массу нюансов во всех областях коммерческой недвижимости.
-
Использование в работе адаптированных международных стандартов и собственных методик заполнения объекта
Что включает в себя услуга
-
- Планировочные решения (поэтажные планы.Создание планировочных решений для сдачи в аренду на основе архитектурного проекта)
- Tenant-mix
- Разработка условий аренды, создание Rent-roll
- Технологические требования к помещениям
- Технический консалтинг
- Маркетинговый консалтинг
- Набор арендаторов (этап подготовительный, этап набора)
- Сопровождение ТРЦ в вопросах выполнения арендаторами своих обязательств
- Оценка концепции и привлекательности ТРЦ
- Оценка доходной части ТРЦ
- Оценка расходной части ТРЦ
- Рекомендации
- Представление интересов арендаторов
Готовые проекты
Дополнительные услуги
Остались вопросы?
Давайте мы вам перезвоним
оставить заявку
Давайте мы вам перезвоним
Контакты