г. Киев, пл. Спортивная, 1-А

Аренда торговых площадей

Процесс брокериджа – это не только сдача помещений в аренду. Он делится на несколько больших этапов – аналитическое исследование торгового проекта, предварительные тестирование идеи и непосредственная сдача в аренду площадей в торговых центрах. Первый этап включает генерацию идеи, ее маркетинговое обоснование, создание совместно с архитекторами планировочных решений, написание бизнес-плана, а также создание договоров аренды и правил для арендаторов.

Далее преброкеридж определяет интерес потенциальных арендаторов, чтобы вовремя скорректировать концепцию или ставки аренды для действующего ТРЦ. При заполнении торгового центра брокер сопроводжает арендатора через весь проект: от переговоров, привлечения его к проекту до администрирования вопросов проектирования, строительства, безопасности и оборудования торговых площадей.

Брокеридж

Компания UTG является лидером брокериджа коммерческой недвижимости Украины, благодаря тонкому знанию актуальных тенденций в девелопменте и ритейле, а также профессионализму агентов по аренде недвижимости. Успех компании основан на многолетнем опыте предоставления услуг полного цикла и комплексом подходе. Брокеры компании определяют уникальное конкурентное позиционирование, формат объекта, портрет посетителя, формируют качественный tenant-mix, схему размещения арендаторов в торговой галерее для максимизации прибыли ритейлеров и девелопера. Для существующего объекта лизинг недвижимости включает заполнение вакантных лотов и разработку актуальной программы ротации и системы взаимоотношений с арендаторами. Качественно выполненный брокеридж залог успешной и конкурентноустойчивой судьбы объекта.

  • Эксклюзивный лизинг
  • Со-эксклюзивный лизинг
  • Агентский лизинг
  • Эксклюзивный лизинг торгового центра

    Эксклюзивный брокеридж /лизинг – самый полный набор услуг по подготовке объекта для инвесторов, арендаторов и будущей управляющей компании:

    Объём работ:

    • Планировочные решения (поэтажные планы, создание планировочных решений для сдачи в аренду на основе архитектурного проекта);
    • Tenant-mix;
    • Разработка условий аренды, создание Rent-roll;
    • Технологические требования к помещениям;
    • Технический консалтинг;
    • Маркетинговый консалтинг;
    • Набор арендаторов (этап подготовительный, этап набора).
  • Со-эксклюзивный лизинг торгового центра

    Со-эксклюзивный лизинг торгового центра заключается в сдаче в аренду торговых помещений агентством согласно договора со-эксклюзивного брокериджа совместно с другим агентством или управляющей компанией ТРЦ. Брокер занимается поиском арендатора, ведет переговоры, сопровождает процесс согласования проектирования и подписание договора аренды.

    Объём работ:

    • Разработка условий аренды, создание Rent-roll;
    • Набор арендаторов (этап подготовительный, этап набора).
  • Агентский лизинг торгового центра

    «Неэксклюзивный» лизинг коммерческой недвижимости заключается в наборе арендаторов по утвержденным коммерческим условиям. Брокер не несет ответственности за заполнение и своевременное открытие ТРЦ. Его отношения с заказчиком заканчиваются в момент получения комиссионного вознаграждения. Такая работа характерна для существующих объектов, для строящихся же несет массу рисков для репутации девелопера.

    Объем работ:

    • Набор арендаторов по утвержденным коммерческим условиям.
Остались вопросы?
Давайте мы вам перезвоним
оставить заявку
Контакты