Костянтин Олійник
Керівник Департаменту стратегічного консалтингу
Костянтин Олійник
Керівник Департаменту стратегічного консалтингу
На основі проведених досліджень, з урахуванням містобудівних та архітектурних норм, фахівці компанії UTG проводять зонування території, визначають плями забудови, проектують оптимальні обсяги будівель за функціональним призначенням, створюють максимально ефективні планувальні рішення кожної складової.
На основі детальних планувальних рішень і маркетингових прогнозів, департамент Стратегічного консалтингу будують економічну модель бізнесу на даній ділянці. Це дозволить зрозуміти ефективність бізнесу на ділянці, визначити оптимальний варіант розвитку проекту.
Будучи найбільшим національним консультантом в сфері нерухомості, UTG пропонує своїм клієнтам підтверджену професійну компетенцію і експертизу, покликану підвищити ефективність і прибутковість активів, як вже діючих так і перспективних. Досвід напрямків послуг стратегічного консалтингу UTG включає вражаюче портфоліо із понад 1700 консалтингових робіт (понад 42 млн. кв.м).
Більше 60% робіт в сегменті торговельної нерухомості в Україні створені фахівцями UTG, включаючи всі суперрегіональні ТРЦ нового покоління (Respublika, Lavina Mall, Blockbuster Mall, Ocean Mall і ін.).
В даний час UTG активно консультує вітчизняних девелоперів в розвитку проектів й у Канаді.
1700 Розроблених концепцій
1000 Клієнтів
142 Відкритих торговельний центрів
42 000 000 кв.м. Виконаних робіт
5 000 000 кв.м. Зданих в оренду GLA
Архітектурна концепція включає в себе наступні роботи:
2.1. Дослідження отриманої вихідної документації
• Нормативно-правової документації
• Документації по землекористуванню
• Проектно-дослідницької
• Графічною
• Технічної
2.2. Аналіз повного пакета вторинних і первинних даних і формування висновків
• Визначення існуючих правових та містобудівних обмежень
• Вибір найбільш ефективного плями забудови
2.3. Розробка детальних планувальних рішень.
• Схема генерального плану
• Організація паркінгу
• Розробка планів поверхів: визначення найбільш ефективного розташування вхідних груп, вертикальних і горизонтальних зв’язків
• Функціональне зонування і нарізка корисних площ
• Вертикальний розріз
• Визначення техніко-економічних показників проекту
• Рекомендації по фазах і черговості реалізації проекту
2.4. Розробка варіантів візуалізації об’єкта проектування
• Дизайн фасаду об’єкта
• Візуалізація об’єкта проектування
• Візуалізація внутрішнього простору
2.5. Розробка техніко-економічних показників по об’єкту
Керівник Департаменту стратегічного консалтингу
Керівник Департаменту стратегічного консалтингу