м. Київ, пл. Спортивна, 1-А

Етапи створення комерційної нерухомості

UTG

Концепція
Маркетинг
та PR
Агентські послуги
Управління
нерухомістю
Інфестиційно -аналітичний
брокеридж
Аннев

Розробка концепції

Розробка Бізнес-моделі / Концепції дозволить з максимальною економічною ефективністю в короткі ринкові терміни досягти високої прибутковості проекту і окупити вкладені в проект інвестиції. Це завдання UTG зможе вирішити, провівши ряд маркетингових досліджень, визначивши формат, обсяг, якірних операторів і комерційні умови їх залучення в проект. На основі отриманих даних створить об’ємні, планувальні рішення майбутнього проекту і оцифрує отриманий результат. Параметри витрат на створення проекту і операційних витрат на нього просування і орендні доходи ляжуть в основу бізнес-плану проекту.

понад 1300

Розроблених концепцій

Виконані консалтингові роботи UTG за сегментами:

  • Торгові центри 23000000 кв.
  • Житло і котеджі 8,550,000 кв.
  • Офісні центри 5 800 000 кв.
  • Складські комплекси 710 000 кв.
Детальніше

Маркетинг і PR

Відділ маркетингу UTG розробляє стратегію досягнення цілей клієнта, створює медіаплани, вибирає підрядників і супроводжує проект нерухомості на всіх етапах девелопменту (від покупки, розробки концепції, проектування, будівництва, реалізації, набору орендарів, запуску, управління продажем і виходом з проекту).

більше 170

Ми створили більше 170 маркетингових концепцій
просування проектів, їх відкриття і супроводу
на стадії управління

Детальніше

Агентські послуги

UTG надає повний комплекс послуг по комерціалізації комерційної нерухомості. Неповний перелік робіт включає розробку ідеї, її маркетингову реалізацію, архітектурну візуалізацію, фінансову модель у вигляді бізнес-плану, розробку договорів оренди і правил діяльності орендарів, розробку маркетингової стратегії, маркетингове просування, і адміністрування проекту. Компанія UTG веде переговори, відбирає, рекомендує клієнтам набір орендарів, визначає остаточні комерційні умови для роздрібних продавців і супроводжує їх юридичне підтвердження в договорах оренди.

4.7 млн. Кв. м

зданих в оренду площ ТРЦ

Детальніше

Управління
нерухомістю

Після визначення бізнес-моделі / концепції проекту,
наше завдання – супроводжувати розробника на етапах:

  • Проектування
  • Будівництва
  • Запуск проекту

понад 130

ТРЦ відкритих за сприяння
ексклюзивного брокера UTG

З початку проектування ми переходимо до Підбору якірних орендарів і здійснюємо Авторський нагляд за проектуванням об’єкта, щоб зберегти комерційну ефективність концепції.

UTG надає юридичну підтримку розробникам в розробці типової форми договору оренди та іншої документації.

більш 850

клієнтів

Департамент управління нерухомістю проводить комплекс робіт з підготовки об’єкта до запуску і повномасштабного відкриття.

2/3 площ в торгових центрах України здані в оренду за сприяння UTG.

Детальніше

Інвестиційно-аналітичний брокрідж

Кошторисні аналітики визначають вартісні параметри і інші комерційні характеристики об’єкта. Юридичний і технічний відділи компанії проводять аудит проектів, виявляють сильні і слабкі сторони і дають рекомендації з підготовки об’єкта до забудови.

Детальніше

АНАЛІЗ НАЙКРАЩОГО І
Найбільш ефективного використання

На підставі експертної оцінки місцярозташування ділянки та конкурентного оточення фахівці компанії UTG зможуть дати професійний висновок про доцільність подальшого розвитку ділянки / об’єкта нерухомості, оцінити обсяги будівництва і надати базовий фінансовий аналіз проекту.

38 млн. Кв. м.

виконаних консалтингових робіт

Детальніше

Имея в своем распоряжении практически 20-летний опыт становления и развития профессиональной недвижимости в Украине, компания UTG предлагает девелоперам полный цикл сопровождения проекта.

Успех в реализации сложнейших проектов является заслугой высококвалифицированных сотрудников компании, профессиональная работа которых позволяет нам постоянно развиваться и повышать качество нашей работы.

Найкращі проекти компанії 2021

project-image

Київ

ТРЦ Ocean Plaza

загальна пл.: 165 000 м2

Ексклюзивний консультант

Статус: актуальний

project-image

Харків

ТРЦ Planeta Mall

загальна пл.: 110 000 м2

Розробка концепції, брокеридж

Статус: березень 2022

project-image

Київ

ТРЦ White Lines

загальна пл.: 40 000 м2

Розробка концепції, брокеридж

Статус: IV квартал 2022

project-image

Житомир

ТРЦ Глобал UA

загальна пл.: 142 000 м2

Розробка концепції, брокеридж

Статус: II квартал 2022

project-image

Вінниця

ТРЦ Brigantina

загальна пл.: 60 000 м2

Розробка концепції, брокеридж

Статус: IV квартал 2023

Ключові клієнти

  • Udp
  • Сity capital group
  • Tps недвижимость
  • Kadorr group
  • K.A.N. Development
  • Аrricano
  • KDD group
  • Лекс холдинг
  • HCM Group
  • Sonae Sierra
  • Logos development group
  • АВЭК
Залишились запитання?
Давайте ми Вам зателефонуємо
залишити запит
Контакти