Євгенія Локтіонова
Директор компанії UTG
Євгенія Локтіонова
Директор компанії UTG
loktionova@utg.kiev.ua
пл. Спортивна, 1-А, БЦ Gulliver, 24 поверх
Агентські послуги
Мета послуги
Для торгової нерухомості мета послуги ексклюзивного, со-ексклюзивного або не ексклюзивного лізингу полягає в комплексному вирішенні завдань для всього проекту, або його частини по реалізації його приміщень з максимальною фінансовою вигодою для девелопера з урахуванням необхідних потреб рітейлерів і відвідувачів.
Опис послуги
Компанія UTG надає повний спектр послуг з комерціалізації об’єкта комерційної нерухомості. У неповний список робіт включені: розробка ідеї, її маркетингове обгрунтування, архітектурна візуалізація, фінансова модель у вигляді бізнес-плану, розробка договорів оренди і правил роботи орендарів, розробка маркетингової стратегії, маркетингове просування і адміністрування проекту. Компанія UTG здійснює пошук, переговори, відбір, рекомендації для замовників щодо заповнення (tenant-mix) об’єкта, визначає остаточні комерційні умови для рітейлерів і супроводжує їх юридичне закріплення в договорах оренди. Додатково брокери компанії UTG супроводжують торговий центр в питаннях виконання орендарями своїх зобов’язань в частині оплат, проектних робіт, ремонтних робіт, підготовки персоналу, торгового обладнання, завезення товару та оформлення дозвільних документів з метою одночасного відкриття більшості операторів.
Унікальні переваги
-
Брокери компанії супроводжували найзначніші проекти на ринку
-
Заповнення кожного об'єкта відбувається в безпосередній співпраці з відділом консалтингу, маркетингу, і юридичним департаментом, що забезпечує унікальну синергію знань фахівців.
-
20-річний досвід супроводу, запуску, набору, управління та продажу об'єктів, дозволяє враховувати масу нюансів у всіх областях комерційної нерухомості.
-
Використання в роботі адаптованих міжнародних стандартів і власних методик заповнення об'єкта.
Що включає в себе послуга
-
• Планувальні рішення (поверхові плани, створення планувальних рішень для здачі в оренду на основі архітектурного проекту)
• Tenant-mix
• Розробка умов оренди, створення Rent-roll
• Технологічні вимоги до приміщень
• Технічний консалтинг
• Маркетинговий консалтинг
• Набір орендарів (етап підготовчий, етап набору)
• Супровід ТРЦ в питаннях виконання орендарями своїх зобов’язань
• Оцінка концепції та привабливості ТРЦ
• Оцінка дохідної частини ТРЦ
• Оцінка видаткової частини ТРЦ
• Рекомендації
• Представлення інтересів орендарів
Готові об'єкти
Додаткові послуги
Залишились запитання?
Давайте ми Вам зателефонуємо
залишити запит
Давайте ми Вам зателефонуємо
Контакти