м. Київ, пл. Спортивна, 1-А
+38 (050) 357-29-44
Агентські послуги

ОРЕНДА ТОРГОВЕЛЬНИХ ПЛОЩ

Процес брокериджа – це не тільки здача приміщень в оренду. Він ділиться на кілька великих етапів – аналітичне дослідження торгового проекту, попереднє тестування ідеї і безпосередня здача в оренду площ в торгових центрах. Перший етап включає генерацію ідеї, її маркетингове обґрунтування, створення спільно з архітекторами планувальних рішень, написання бізнес-плану, а також створення договорів оренди і правил для орендарів.

Далі преброкеридж визначає інтерес потенційних орендарів, щоб вчасно скоригувати концепцію або ставки оренди для діючого ТРЦ. При заповненні торгового центру брокер супроводжує орендаря через весь проект: від переговорів, його залучення до адміністрування питань проектування, будівництва, безпеки і устаткування торгових площ.

БРОКЕРИДЖ

Компанія UTG є лідером брокериджа комерційної нерухомості України, завдяки тонкому знанню актуальних тенденцій в девелопменті та ритейлі, а також професіоналізму агентів з оренди нерухомості. Успіх компанії заснований на багаторічному досвіді надання послуг повного циклу і комплексом підході. Брокери компанії визначають унікальне конкурентне позиціонування, формат об’єкта, портрет відвідувача, формують якісний tenant-mix, схему розміщення орендарів в торговельній галереї для максимізації прибутку рітейлерів і девелопера. Для існуючого об’єкта лізинг нерухомості включає заповнення вакантних лотів і розробку актуальної програми ротації і системи взаємовідносин з орендарями. Якісно виконаний брокеридж запорука успішної і конкурентностійкої долі об’єкта.

  • ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ЛІЗИНГ
  • СО-ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ЛІЗИНГ
  • АГЕНТСЬКИЙ ЛІЗИНГ

  • ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ЛІЗИНГ ТОРГОВЕЛЬНОГО ЦЕНТРУ

    Ексклюзивний брокеридж / лізинг – найповніший набір послуг з підготовки об’єкта для інвесторів, орендарів та майбутньої керуючої компанії:

    Обсяг робіт:

    • Планувальні рішення (плани поверхів, створення планувальних рішень для здачі в оренду на основі архітектурного проекту);
    • Tenant-mix;
    • Розробка умов оренди, створення Rent-roll;
    • Технологічні вимоги до приміщень;
    • Технічний консалтинг;
    • Маркетинговий консалтинг;
    • Набір орендарів (етап підготовчий, етап набору).

  • СО-ЕКСКЛЮЗИВНИЙ ЛІЗИНГ ТОРГОВЕЛЬНОГО ЦЕНТРУ

    Co-ексклюзивний лізинг торгового центру полягає в здачі в оренду торгівельних приміщень агентством згідно договору со-ексклюзивного брокериджа спільно з іншим агентством або компанією, що управляє ТРЦ. Брокер займається пошуком орендаря, веде переговори, супроводжує процес узгодження проектування і підписання договору оренди.

    Обсяг робіт:

    • Розробка умов оренди, створення Rent-roll;
    • Набір орендарів (етап підготовчий, етап набору).

  • АГЕНТСЬКИЙ ЛІЗИНГ ТОРГІВЕЛЬНОГО ЦЕНТРУ

    «Неексклюзивний» лізинг комерційної нерухомості полягає в наборі орендарів за затвердженими комерційними умовами. Брокер не несе відповідальності за заповнення і своєчасне відкриття ТРЦ. Його відносини з замовником закінчуються в момент отримання комісійної винагороди. Така робота характерна для існуючих об’єктів, а для об’єктів, що тільки споруджуються це несе масу ризиків для репутації девелопера.

    Обсяг робіт:

    • Набір орендарів за затвердженими комерційними умовами.
Залишились запитання?
Давайте ми Вам зателефонуємо
залишити запит
Контакти