На листопад 2020 року у Вінниці функціонують 26 бізнес-центрів: 1 класу «А», 9 класу «В», 12 класу «С» і 4 об’єкти, що не підпадають під критерії класифікації. Сукупний обсяг пропозиції становить 72 960 м2 з них клас «А» займає 3 300 м2 (4,5% в структурі), «В» займає 42,9% (31 320 м2), класу «С» = 52,5% ( 38 340 м2).
«Близько 55% дійсної офісної пропозиції м. Вінниця були введені в експлуатацію до 2011 року. Однак за останній рік спостерігається відновлення девелоперської активності і до початку 4 кварталу 2020 було введено в експлуатацію рекордне значення офісний площ класу «В» (15 900 м2), що становить 21,8% від загального пропозицію на ринку, – зазначає провідний аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич. – Були реконструйовані/введені в експлуатацію: БЦ «Інфракон» в БЦ «Тетріс» на вул. Київська, 16 (GLA = 12 600 м2); офісна будівля на вул. Миколи Амосова, 26а (GLA = 2 000 м2); офісна будівля на вул. Гліба Успенського, 48 (GLA = 1 300 м 2)».

За даними експертів UTG, у зв’язку з пандемією короновіруса і вимушеним карантином, спостерігається зниження попиту на офісні приміщення і подальше зростання рівня вакантності до 17,8% (на жовтень 2020), в класі «А» = 28,0%; в класі «В» = 20,7%; в класі «С» = 11,5%.
До початку Q4 2020 року середньозважена ставка оренди офісних приміщень Вінниці склала 308 грн за 1м2 в місяць (або $ 10,9) без урахування ПДВ, BOMA, КП, OPEX. У класі «А» = 320 – 500 грн ($ 14,5); клас «В» = 250 – 350 грн ($ 10,5) і класі «С» = 150 – 250 грн ($ 7,1). Експерти відзначають, що на ринку все активніше впроваджується практика додаткової оплати не тільки комунальних платежів і послуг (витрати електроенергії, води, опалення приміщень, прибирання) за лічильниками або пропорційно займаній площі, а й OPEX (експлуатаційних платежів і знос інженерних комунікацій).

  Оксана Гаврилевич коментує: «На різних стадіях будівельної готовності знаходяться і анонсовані до відкриття в 2021-2022 роки 8 офісних будівель загальною GLA = 40 230 м2 і вже до кінця 2020 року очікується відкриття ТОЦ «The Mall» на Хмельницькому шосе, 114В (GLA = 6 300 м 2) і ТОЦ «S)Mall» (ex «Дастор») на просп. Юності, 18 (GLA) = 4 600 м2».