м. Київ, пл. Спортивна, 1-А

Спостерігається ріст попиту на магазини стріт-рітейлу

Компанія UTG продовжує стежити за змінами на ринку торгової нерухомості України. Наразі, експерти компанії відзначають парадоксальну ситуацію, яка склалась у Києві, а саме – зменшення вакантності об’єктів стрит-рітейлу. На сьогоднішній день кількість вільних площ у магазинах, розташованих на центральних торгових вулицях столиці, зменшилась з 11% до 5%, у той час як цей показник у ТРЦ навпаки зріс з 10 до 20% або іноді навіть до 28%.

За інформацією спеціалістів, якщо останні 6 років спостерігалось збільшення вакантності в окремо розташованих магазинах на таких центральних вулицях як Хрещатик та Артема, зараз спостерігається діаметрально протилежна тенденція.  Як пояснює директор компанії UTG Євгенія Локтіонова, перш за все це пов’язано з тим що нарешті власники окремо розташованих магазинів стали договірними. «Тому орендарі скористалися ситуацією, щоб розмістити свої магазини на центральних вулицях з довгостроковими контрактами і низькими орендними ставками», – зазначає вона. Також зменшення вакантності пов’язано не тільки з тим, що такі торгові площі на ринку стали більш доступнішими. Окрім цього, як вважають експерти, популярність магазинів формату стріт-рітейл значно зросла у відвідувачів. Ще два роки тому на тлі коронавірусних обмежень, коли ТРЦ були закриті, люди намагались ходити в місця з невеликим скупченням відвідувачів тому почали вибирати компактні магазини. І зараз ця тенденція продовжується – люди не хочуть відвідувати великі об’єкти через загрозу обстрілів, щоб мати можливість швидко евакуюватися та пройти до укриття. Це спричиняє негативну заповнюваність галерей у ТРЦ, через що рітейлери намагаються бути представленими на торгових вулицях міста. Саме тому пропозиція стріт – рітейлу зараз найбільш затребувана серед магазинів і практично всі площі цього формату будуть поглинені.