У Києві з’являються все нові торговельні центри. Конкуренція посилюється, що може перенести хвилю зростання ринку ТРЦ у регіони, пише журнал НВ.

За останні два з половиною роки у столиці з’явилися нові ТЦ сумарною орендною площею близько 489 тис. кв. м. Ще 257 тис. кв. м планують запустити в майбутньому, зазначає Євгенія Локтіонова, директорка консалтингової компанії UTG.

Свої двері вже відчинив Хіт Mall біля станції метро Житомирська. Трохи раніше це зробив ТРЦ Blockbuster Mall на проспекті Степана Бандери, що претендує на звання найбільшого такого об’єкту в країні, адже має орендну площу в 160 тис. кв. м. У травні 2020‑го на проспекті Правди відкрився Retroville з 76,8 тис. кв. м площі для магазинів, ресторанів та інших розважальних об’єктів.

У Києві вже побудовано 609,1 кв. м торговельної нерухомості на 1 тис. жителів, і за цим показником місто випередило більшість головних торговельних столиць колишнього СРСР і деяких міст Східної Європи.

Поки що поступове насичення ринку не надто суттєво впливає на орендні ставки, які зросли на 5−10 %. Торгові мережі фіксують зростання обсягів продажу і продовжать відкривати нові магазини. Також в Україну приходять нові гравці: данський одяг Matinique тепер представлено у Gulliver, італійський бренд Karl Lagerfeld — в Ocean Plaza, а в Blockbuster Mall з’явився магазин шведських меблів IKEA.

Але вже за кілька років ритейлери можуть змінити стратегію: пропозиція торгової нерухомості зростає, частина покупців переходить в інтернет — усе це змусить їх прискіпливіше вибирати, де запускати магазини. І нові ТРЦ стане цікавіше відкривати в регіонах, де конкуренція не така жорстка.

Найменше торговельних приміщень в Запоріжжі, Чернігові та Миколаєві, де на 1 тис. жителів припадає 140 кв. м, 199 кв. м і 241 кв. м відповідно, нагадує Лок­тіонова з UTG.

Тому у 2021−2023 роках у країні планують відкрити 28 об’єктів, з яких тільки сім у Києві. Стільки ж побудують в Одесі. Також нові ТРЦ з’являться у Вінниці, Харкові, Дніпрі, Житомирі, Хмельницькому, Ужгороді та Кам’янці-Подільському.

Повна версія статті доступна за посиланням: https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/torgovi-centri-kiyeva-strimko-rozvivayutsya-nezabarom-trc-budut-aktivno-buduvati-i-v-regionah-50187951.html?utm_campaign=langanalitics&utm_content=set_lang&utm_medium=in_article