В Киеве появляются все новые торговые центры. Конкуренция усиливается, что может перенести волну роста рынка ТРЦ в регионы, пишет журнал НВ.

За последние два с половиной года в столице появились новые ТЦ суммарной арендной площадью около 489 тыс. кв. м. Еще 257 тыс. кв. м планируют запустить в будущем, отмечает Евгения Локтионова, директор консалтинговой компании UTG.

Свои двери уже открыл Хит Mall возле станции метро Житомирская. Чуть раньше это сделал ТРЦ Blockbuster Mall на проспекте Степана Бандеры, претендующий на звание самого большого такого объекта в стране, поскольку имеет арендную площадь в 160 тыс. кв. м. В мае 2020-го на проспекте Правды открылся Retroville с 76,8 тыс. кв. м площади для магазинов, ресторанов и других развлекательных объектов.

В Киеве уже построено 609,1 кв. м торговой недвижимости на 1 тыс. жителей, и по этому показателю город опередил большинство главных торговых столиц бывшего СССР и некоторых городов Восточной Европы.

Пока постепенное насыщение рынка не слишком существенно влияет на арендные ставки, которые выросли на 5−10%. Торговые сети фиксируют рост объемов продаж и продолжат открывать новые магазины. Также в Украину приходят новые игроки: датская одежда Matinique теперь представлена в Gulliver, итальянский бренд Karl Lagerfeld — в Ocean Plaza, а в Blockbuster Mall появился магазин шведской мебели IKEA.

Но уже через несколько лет ритейлеры могут изменить стратегию: предложение торговой недвижимости растет, часть покупателей переходит в интернет — все это заставит их тщательнее выбирать, где запускать магазины. И новые ТРЦ станет интереснее открывать в регионах, где конкуренция не такая жесткая.

Меньше торговых помещений в Запорожье, Чернигове и Николаеве, где на 1 тыс. жителей приходится 140 кв. м, 199 кв. м и 241 кв. м соответственно, напоминает Локтионова из UTG.

Поэтому в 2021—2023 годах в стране планируется открыть 28 объектов, из которых только семь в Киеве. Столько же построят в Одессе. Также новые ТРЦ появятся в Виннице, Харькове, Днепре, Житомире, Хмельницком, Ужгороде и Каменце-Подольском.

Полная версия статьи доступна по ссылке: https://biz.nv.ua/ukr/consmarket/torgovi-centri-kiyeva-strimko-rozvivayutsya-nezabarom-trc-budut-aktivno-buduvati-i-v-regionah-50187951.html?utm_campaign=langanalitics&utm_content=set_lang&utm_medium=in_article