Екперти компанії UTG продовжують вивчати міжнародний ринок торгової нерухомості. За інформацією видання across-magazine, згідно з новим дослідженням CBRE, Європа спостерігає найсильніше зростання орендної плати за роздрібну торгівлю у світі. Сильна конкуренція за престижні площі в регіоні призвела до підвищення орендної плати вище заявленого рівня, що призвело до збільшення виплат за торговельні площу. В результаті, орендна плата в Європі у третьому кварталі 2025 зросла на 3,8% у річному обчисленні, перевищивши показники в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні (1,4%), Америці (1,3%) та середньосвітовий показник на 2,1%.

Середні орендні ставки для торгових центрів та головних вулиць у Європі зросли, причому зафіксовано зростання орендної плати на 4,1% у ТЦ та 3,8% для окремих магазинів за останні 12 місяців відповідно. В свою чергу, відродження активності орендарів призвело до залучення капіталу у 2025 році.

Обсяги інвестицій у Європі продовжують зростати, причому роздрібні активи демонструють найшвидше зростання серед основних класів активів. Обсяги зросли на 39% за 12 місяців до третього кварталу 2025 року порівняно з 12 місяцями до третього кварталу 2024 року. Більші розміри лотів сприяли зростанню обсягів інвестицій. Згідно зі звітом, середня європейська угода у 2025 році є найбільшою з 2018 року, причому угоди понад 20 мільйонів євро становлять близько чверті транзакцій. «Ландшафт орендарів багатий на різноманітність, а попит на першокласні, флагманські об’єкти вселяє довіру інвесторів. Ми також спостерігаємо повернення більших угод, зокрема в торгових центрах, що було стимульовано сприятливим ринком боргових зобов’язань», – підкреслює Кріс Гарденер, керівник відділу європейської роздрібної торгівлі в CBRE.