Експерти компанії UTG підрахували вакантність столичних торгових центрів у 2025 році. За підрахунками аналітиків, у 2025 році середньоринкова частка вільних площ у торгових центрах Києва склала 12,8% на відміну від 13,1% у попередньому році. Головною причиною зниження показника середньоринкової вакантності стали проблеми з ТРК Gulliver.

У розрізі форматів, за підрахунками експертів UTG, більш за все вільних площ мають регіональні торгово-розважальні комплекси з показником вікантності 14,9%. На другому місці – окружні ТРК з показником 13,9%. Тоді як спеціалізовані ТРК мають значно менше вільних площ – лише близько десятої частини із них вільні. А менш за все пустих приміщень спостерігається у районних ТРК, де вакантність складає лише 6,5%.

Тому, за висновками експертів компанії UTG, із-за зміни інтересів девелоперів через війну та зміщення їх у інші регіони, нові сегменти та альтернативні галузі, у власників торгової нерухомості виникає необхідність переформатування галерей та проведення реконцепції діючих об’єктів. Особливо гостро ці питання стануть після війни у низці комерційних об’єктів, включаючи екстремальні рішення.