UTG, як компанія повного циклу, вже багато років яка супроводжує девелоперів на етапі створення концепції, реалізації, проектування і будівництва бізнес-проектів шляхом консалтингового супроводу. UTG надає агентські послуги ексклюзивного лізингу, організації процедури юридичного, маркетингового, технічного супроводу, запуску проекту, організації відкриття об’єкта нерухомості, управління об’єктом і реалізує готовий бізнес. Така бізнес-модель гарантує найкращий результат та є запорукою успіху об’єктів торгової нерухомості. Цієї же стратегії дотримуються у компанії Scallier та впроваджують її як на польському, так і на румунському ринках. Модель передбачає залучення компанії протягом усього життєвого циклу інвестування у ТЦ – від землеустрою та управління розвитком до комплексного управління нерухомістю.

Розширення портфелю

Як пише видання across-magazine, у руслі комплексної роботи над створенням та роботою з ТЦ, Scallier розширює портфель роздрібних парків з новим розвитком у Польщі. Наприклад, зараз компанія розвиває сучасний роздрібний парк у містечку Болеслав’є. Новий торговий центр будується в межах добре налагодженого торгового району міста, розташованого в його східній частині.

Протягом багатьох років цей район був домом для деяких найпопулярніших мереж громадського харчування та провідних продуктових операторів, неухильно зміцнюючи свої позиції як одне з ключових місць роздрібної торгівлі регіону.

Реконструкція та модернізація

Проект нового роздрібного парку розробляється на місці колишнього супермаркету Tesco, який Scallier придбав у партнерстві з приватним інвестором. Інвестиція передбачає комплексне перепланування та модернізацію існуючої інфраструктури.

Відкриття нового роздрібного парку заплановано на вересень 2026 року, що відображає виключно короткий термін створення проекту такого масштабу.

По завершенню роздрібний парк запропонує приблизно 5 тис м2 орендованої площі (GLA). Проект також включає можливість розширення схеми ще на 2 тис м2, що демонструє гнучкий підхід інвестора до масштабування розвитку відповідно до потенціалу місцевого ринку та попиту орендарів.

У цьому проекті, як підкреслює Войцех Юрга, керуючий партнер Scallier, компанія відповідає за комплексне створення об’єкта, що охоплює кожен етап від початкової інвестиційної концепції та процесу розвитку, через управління роботами з перепланування, до лізингової діяльності та довгострокового управління майном.

«На нинішньому етапі будівництва торговий парк вже повністю зданий в оренду. Проект викликав виключно великий інтерес з боку орендарів. Ми щойно підписали остаточний договір оренди з ShockPrice, новою роздрібною мережею поза ціною, що працює в рамках платформи Modivo, яка займе 1,700 тис м2 простору», – говорить Войцех Юрга.

Також він додає, що всі бренди, які відкриються в новому роздрібному парку, дебютують на ринку містечка Болеславець, значно посилюючи конкурентні позиції проекту та збільшуючи його привабливість для місцевих споживачів.

Соціальна складова

Жителі Болелавця зможуть зробити свої перші покупки в новому роздрібному парку незабаром після літа. Мікс орендарів включає таких операторів як: ALDI, ShockPrice, Action, Xtreme Fitness та Dr. Макс аптека, яка вже працює на локації. Пропозиція також буде доповнена безпілотною заправною станцією Petroprix.

Однією з ключових переваг проекту є його розташування в безпосередній близькості від Національної дороги 94 (DK94), яка служить об’їзною дорогою Болелавеця та одним з основних транспортних коридорів регіону, з’єднуючи місто з пунктами призначення, включаючи такі містечка як Згоржецець і Легніку.

Таким чином, розташування роздрібного парку забезпечить зручний доступ не тільки для більш ніж 37 тис жителів міста, але і для клієнтів з усього регіону.

Розвиток нового торгового парку якраз відображає бізнес-модель Scallier, яка передбачає залучення компанії протягом усього життєвого циклу інвестування – від землеустрою та управління розвитком, через лізингову діяльність, до комплексного управління нерухомістю.