Експерти компанії UTG провели аналіз ситуації на ринку житлової нерухомості країни. За їх даними, в динаміці 2011-2023 років щорічно в експлуатацію вводились такі обсяги житла: 9 390 081 м2 – в Україні, із яких близько 13,7% або 1 345 972 м2 у столиці та 17,3% загальноукраїнських обсягів або 1 632 288 м2 у Київській області. Навіть незважаючи на активні військові дії в країні, житло продовжує активно будуватись, а результати 2023 року впали не катастрофічно та склали 76,25% або 7 380 752 м2 від середньорічного значення. Також за 3 квартали 2024 року обсяги побудови житла у Київській області вже склали 1 395 111 м2 та випередили за показниками 2023 рік, коли було введено в експлуатацію 1 387 605 м2, а за підсумками минулий рік вийшов на середньорічні

довійськові показники.

Згідно висновків експертів компанії UTG, військові дій сприяли переміщенню будівельної активності в безпечніші регіони західної частині країни та повній зупинці робіт в зоні бойового зіткнення. Також на будівельних майданчиках спостерігається брак робочого персоналу через мобілізацію та відтік за кордон. Але урбанізація передмістя столиці та активний розвиток локальної інфраструктури (торгової, розважальної, соціальної, інженерної), дорожньо-транспортного сполучення поступово підвищують комфорт проживання у передмісті, що сприяє зростанню девелоперської активності у населених пунктах сателітах. За рахунок чого Київська область повертається до довійськових показників.

Взагалі у Києві щорічно вводяться в експлуатацію в середньому 17 501 квартир та 887 будинків. За обсягами будівництва в 2024 році лідирували такі адміністративні райони столиці: Подільський (24,4%), Голосіївський (22,2%), Дарницький (15,2%). А ось центральний Печерський район займає лише 6 позицію з 7,5% обсягів будівництва житла. При цьому середня площа квартир в динаміці поступово зменшується через поступове падіння добробуту громадян та здорожчення вартості експлуатації нерухомості. Також наслідки пандемії короновіруса та військові дії в країні призвели до зниження купівельної спроможності більшості категорій громадян, обмеження загального бюджету покупки, відмови від дороговартісних покупок, вичікувальної позиції. Окрім цього, зростання вартості послуг ЖКГ та комунальних витрат сприяють зменшенню затребуваної площі житла – планування квартир та індивідуальних будинків стають більш раціональними, ергономічними, продуманими.