Середньозважений рівень вакантності в торгових центрах Києва продовжує зростати, у березні 2023 року він досяг 21,5%, що практично вдвічі вище за показник аналогічного періоду минулого року, повідомила директор Української торгової гільдії (UTG) Євгенія Локтіонова агентству “Інтерфакс-Україна”. Експерт повідомила, що зростання вільних площ, що продовжується, особливо торкнулося ТРЦ регіонального (вакантність 30,9%) і окружного (19,2%) формату. “Тому зараз як ніколи результативність роботи ТРЦ, перш за все, залежить від двосторонньої здатності домовлятися: як з боку керуючої компанії, так і з боку рітейлерів”, – зазначає директор компанії UTG Євгенія Локтіонова.

Щоб подолати негативні наслідки, ТРЦ намагаються активніше залучати нестандартних орендарів (від ЦНАП до музеїв, як нещодавно зробили у ТРЦ «Гулівер»). Таким чином, звільнені після виїзду орендарів площі починають використовуватися як майданчики для конференцій/івентів або навіть як експозиційні майданчики. Проте, за словами керівника UTG, відвідувачі таких форматів для решти орендарів є імпульсними покупцями, хоча надалі можуть стати постійними клієнтами торгового центру.

«Такі нестандартні орендарі можуть тимчасово вирішити проблему вакантності приміщень, зіграти ситуативну рекламну роль, але навряд чи зможуть закріпитися в ТРЦ і стати стабільним генератором потоку. Пов’язано це з тим, що вони найчастіше не сплачують оренду, не генерують потік і не є комерційними», – зазначає Локтіонова.

Водночас, розглядаючи перспективи едюкейменту (орендар, який веде освітню діяльність) у торгових центрах України на тлі обмеженого асортименту якорів, експерт наголошує на його перспективності. Хоча й каже, що едюкеймент для нашої країни є новинкою, тому потребує суттєвих ресурсів для створення значної маркетингової підтримки. «Однак в умовах війни, девелопери не готові вкладати суттєві суми у розвиток нових функцій. Тому слід повернутися до цього питання після нашої перемоги», – наголошує вона.

Джерело: interfax