У forbes.ua вийшов матеріал про те, що Dragon Capital родини Томаша Фіали продає торгово- розважальний центр Smart Plaza Obolon у Києві. Покупець – львівʼянин Олег Баляш.

Цей ТРЦ Smart Plaza Obolon розташований на станції метро «Мінська» в одному з найбільш густонаселених районів столиці – Оболонському. Девелопером проєкту виступила компанія A Development Олексія Баранова, а інвестувала в створення та будівництво – екскомпанія Василя Хмельницького UDP. ТРЦ відкрили в січні 2019-го, в тому самому році його купила група Dragon Capital. Вартість угоди не розголошували.

За словами директора консалтингової компанії UTG (яка була розробником концепції і ексклюзивним брокером) Євгенії Локтіонової, ТРЦ Smart Plaza Obolon – районний торговий центр, орієнтований на щоденні покупки. Його загальна площа ТРЦ – 13 000 кв. м, площа під оренду – понад 9000 кв. м. «ТРЦ має універсальну концепцію й усі три складники ефективності: гарну локацію біля метро, правильний тенант-мікс та якісний потенціал з орендарів», – говорить Євгенія Локтіонова.

При цьому другий ТРЦ у столиці – Smart Plaza Obolon та Smart Plaza Polytech (який був проданий раніше) – споріднені, ТРЦ відкрили з різницею в рік-два, в обох більше 50% тих самих орендарів. Змінювати орендарів Smart Plaza Obolon не планують. Таким чином, за словам експертів ринку, Smart Plaza Obolon – інвестиція в довгостроковий і передбачуваний cash flow. Саме такі активи цікаві для інвесторів, які будують портфель стабільної комерційної нерухомості, орієнтуються на довгостроковий орендний дохід і поступове зростання вартості активу.