м. Київ, пл. Спортивна, 1-А

експерт з нерухомості

Ринок офісної нерухомості під час війни: індивідуальні домовленості та релокейт — Property Times

Минулого року ринок офісної нерухомості тільки почав оговтуватися від ковідних потрясінь. У виданні Property Times пишуть, що 2021 рік продемонстрував найбільший обсяг нової пропозиції за останні 10 років та суттєве відновлення орендної активності у четвертому кварталі. 

Як позначилася війна на відносинах орендодавець-орендар, що відбувається з орендними ставками, та чи встиг вже пристосуватися ринок до нових умов про це також розповів керівник Департаменту стратегічного консалтингу UTG — Костянтин Олійник. 

Ситуація на ринку офісної нерухомості на початок року була ще далекою від доковідної, за словами експерта UTG, частина персоналу все ще продовжувала працювати віддалено. «Після оптимізації займаних площ деякі офісні приміщення стали незатребуваними. У бізнес-центрах Києва на початок лютого 2022 року вакантність становила 13,3%: «А» = 5,46%, «В» = 12,28%, «С» = 9,83%, — зазначає експерт.

Початок першого кварталу для ринку офісів був дещо нервовий, адже ситуація  в Україні була напружена й орендарі почали підшукувати більш безпечні місця ще до початку відкритого вторгнення. Особливо це було помітно в IT-секторі, деякі компанії вивезли своїх співробітників з родинами за межі України ще у січні – на початку лютого, дехто тимчасово перемістив свої офісі на захід України.

Після відкритого вторгнення бізнес-активність скоротилася у всіх регіонах країни. 

«У регіонах, де проводилися бойові дії або здійснювалися ракетно-бомбові удари, ділова активність суттєво скоротилася, комендантська година та зупинка транспорту, небезпека знаходження на вулицях призвела до закриття деяких офісних будівель», — коментує Костянтин Олійник.

У відносно безпечних регіонах також відбулися суттєві зміни, зокрема у великих містах Західної України. Про це та про орендні ставки у столиці читайте у розгорнутому матеріалі Property Times.

UTG приєдналася до професійного об’єднання торгових центрів України Malls Club

До професійного об’єднання торгових центрів України Malls Club приєдналася Українська Торгова Гільдія (UTG)

UTG (Українська Торгова Гільдія) – компанія повного циклу з 20-річним досвідом в сегменті консалтингу та брокериджа у комерційній та житловій нерухомості. Для девелоперів забезпечує повний набір послуг від створення концепції та бізнес-плану до будівництва об’єкту та управління шляхом консалтингового супроводу. І все з урахуванням поточної ситуації на ринку нерухомості, перспектив, потреб споживачів та рітейлерів, фінансових, юридичних, маркетингових та технічних обмежень тощо.

Для рітейлерів UTG формує культуру юридичних та економічних відносин з девелоперами, забезпечуючи довгострокову співпрацю та раціонально розподіляючи обов’язки і зони відповідальності сторін з урахуванням українського законодавства та досвіду.

За 20 років існування компанія зайняла лідируючі позиції в консалтингу та лізингу торгової і житлової нерухомості України. А за участю UTG відкритий кожен другий ТРЦ країни і здано в оренду дві третини комерційних площ в Україні загальною площею 4,7 млн. кв. м. Окрім того, команда брокериджу вивела на український ринок безліч нових орендарів – найбільших міжнародних брендів.

UTG користується високою репутацією серед понад 850 своїх клієнтів – найбільших ритейлерів і інвесторів – за надання комплексних рішень, які об’єднують інноваційний підхід, великий ринковий досвід, а також надійність і постійно високий рівень сервісу.

UTG – це:

  • 20 років історії
  • 800 клієнтів
  • 130 відкритих торгових центрів
  • 1300 консалтингових проектів
  • 38 млн кв. м виконаних робіт
  • 4,7 млн кв. м зданих в оренду GLA

Джерело: Malls Club