За аналізом експертів компанії UTG типові ставки оренди у торгових центрах України поступово наближаються до довоєнних показників. Наприклад, ставки оренди для магазинів торгової галереї площею 50-200 м2 у грудні 2024 року слали $22,1 на відміну від $19,1 у 2023 році та $18,7 у 2022.  У грудні 2024 року фіксовані орендні місячні ставки за 1 м2 без урахування % РТО, ПДВ та ЕП у торгових центрах столиці склали: для кіосків площею 1-10 м2 від $70 до $250; для ресторанів та кафе $1 – $15; для ДРЦ $1 – $6; для кінотеатрів від $1- $4; для універмагів одягу площею 600-1500 м2 від $1 до $18; для галереї моди площею 100-200 м2 від $1 – $32; для супермаркетів електроніки від $1 до $8; та для продуктових супермаркетів від $1 до $15. При цьому на фіксовані орендні платежі вплинули такі фактори як: по-перше, стабілізація РТО на 1 м2 та маржі прибутковості рітейлерів. Поступове зростання конкурентної пропозиції призводить до зниження середньодобової відвідуваності об’єктів, зменшення товарообігу ТРЦ та виторгів окремих магазинів. По-друге, мінімізація ризиків ритейлерів та перекладання їх на девелопера (фіксування мінімального платежу, прив’язка оренди до % РТО, до заповнюваності торгового об’єкта, фактичних показників відвідуваності). По-третє, проблема логістики та товарних запасів – частина операторів не можуть забезпечити наявність повного асортименту імпортного товару у торговому залі. У четвертих, дефіцит персоналу – відтік кваліфікованих кадрів із керуючих компаній та магазинів мереж за кордон.