Компанія UTG, як лідер на ринку нерухомості України, вже багато років знайомить із останніми тенденціями на міжнародній арені. На виставці MAPIC 2024 представлені найцікавіші та інноваційні проекти з усього світу. І за версією across-magazine ми продовжуємо знайомити з найцікавішими розробками і модернізаціями об’єктів торгової нерухомості, представлених цього року.

Ліклі Нойда

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, Гостинність, Офіс, Дозвілля

Розташування: Ноідай, Індія

Розробник/Власник: Ingka Centers

Дата відкриття: 2028 рік

Загальна GLA: 156 327 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 240

Найновіший проект Ingka Centre, Lykli Noida, — це багатофункціональний проект із різноманітною роздрібною торгівлею, що базується на магазині IKEA, двох офісних вежах і готелі. Він представляє концепцію Eatertainment, яка поєднує ресторани та розваги для яскравих вражень відвідувачів. Стратегічно розташований поблизу Делі, з безперебійним доступом до метро, ​​Lykli Noida поєднує індійське та скандинавське коріння, щоб покращити життя місцевих жителів. Ingka прагне досягти 35% енергоефективності та 100% використання відновлюваної енергії у своїй діяльності, а також 53% ефективності використання води до 2030 року. Розробник прагне отримати сертифікати LEED Platinum і WELL Gold (офіси).

Аутлет-центр Pallady

Тип проекту: Розширення

Тип активу: роздріб

Розташування: Бухарест, Румунія

Забудовник/Власник/Інвестор: LWD

FASHION HOUSE Outlet Center Pallady відкрив свої двері 27 травня 2024 року на сході Бухареста після інвестицій у розмірі 25 мільйонів євро. Друга черга відкрилася 25 червня 2024 року та додала понад 5700 кв.м до існуючих площ. FASHION HOUSE Pallady стратегічно розташований у східній частині Бухареста, у точці, яка сполучає транспорт, що йде з південної частини Румунії та шосе A2. Проект, який включає галерею під відкритим небом, характеризується концепцією дизайну, натхненною архітектурою Бухареста Belle Époque та його богемними вулицями, що робить його дуже привабливим місцем для відвідувачів. Дитячий ігровий майданчик, ресторани та понад 300 безкоштовних паркувальних місць для відвідувачів додають привабливості аутлету.

Парк Віланув

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, Гостинність, Офіс, Відпочинок

Локація: Варшава, Польща

Розробник: Ceetrus

Власник/Інвестор: Morelia Investments Sp. z o.o

Дата відкриття: 2028/29

Загальна GLA: 56 253  кв.м

Кількість брендів/магазинів: 166

Wilanow Park – це багатофункціональний проект, який планується як новий, яскравий напрямок у південній частині Варшави. Район Віланув є одним з найбільш прибуткових і найпривабливіших районів Варшави, який може похвалитися багатою історичною спадщиною. Історичний Вілановський палац, який часто називають «польським Версалем», був другою домівкою польських королів і є однією з найбільш відвідуваних туристичних визначних пам’яток у Польщі. Проект розташований на ділянці площею 7,7 гектарів у Мястечко Віланув, поруч із південною Варшавською кільцевою дорогою, що забезпечує ідеальний доступ і видимість як для пішоходів, так і для автомобілів. Miasteczko Wilanow – один із найсучасніших житлових масивів столиці, спроектований відповідно до принципів сталого розвитку та заснований на принципах 15-хвилинного міста. Проект Wilanow Park поєднує торговельний центр преміум-класу, центр харчування та напоїв і місце відпочинку з загальнодоступним парком площею 2 гектари та громадським центром, що задовольняє потреби місцевої громади, що постійно розвиваються.

Пьяцца Лорето

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, Дозвілля, Міська трансформація

Розташування: Мілан, Італія

Розробник: Nhood Services Italy S.p.A.

Власник/Інвестор: Ceetrus

Дата відкриття: 2026 рік

Загальна GLA: 8000 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 40+

Зона охоплення: 1 600 000 людей протягом 15 хвилин

Будучи переможцем тендеру C40 Reinventing Cities, проект Piazza Loreto перетворить Piazzale Loreto, історичну та центральну транспортну розв’язку, на гостинне, інклюзивне, розумне та стійке громадське місце, повне послуг, концепцій роздрібної торгівлі та їжі і напоїв. Розроблений із застосуванням інтегрованого підходу із залученням місцевих громад, проект є відповіддю на тему стійкості та адаптації до кліматичних умов відповідно до цілей Порядку денного ООН на період до 2030 року. Piazza Loreto є першим прикладом регенерації існуючої площі в центрі міста, яка виконується через партнерство між державними та приватними гравцями. Це буде осередок з високими деревами та зеленими зонами, які здатні пом’якшити парниковий ефект і поглинати CO2. Розроблений за допомогою BIM, він матиме сертифікати LEED та GBC.

Ліват Шанхай

Тип проекту: Новий

Тип активу: багатофункціональний, роздрібна торгівля, офіс, дозвілля

Розташування: Шанхай, Китай

Розробник: Чепмен Тейлор

Власник/Інвестор: Ingka Centers

Дата відкриття: 2 квартал 2024 року

Загальна GLA: 150 000  кв.м

Архітектурна концепція Livat Shanghai базується на потребах IKEA та основі її заснування, ґрунтуючись на природних утвореннях березової деревини, які вперше оцінили виробники IKEA. Проект оформлений у темі натурального дерева з природними контурами, що повторюються по всій ділянці. Ці органічні профілі натхненні витонченими та вишуканими техніками скандинавської майстерності, привносячи новий підхід до дизайну міста Шанхай. Дизайн заохочує зовнішні компоненти зливатися з внутрішнім середовищем, щоб ще більше посилити зв’язок між внутрішнім і зовнішнім як єдине відчуття місця та простору. Фасад будівлі, матеріали та ландшафт візуально підкреслюють і підсилюють шлях клієнта до внутрішнього простору торгового центру.

Розважальний центр у районі Аль-Хамра

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, Відпочинок

Розташування: Ер-Ріяд, Саудівська Аравія

Розробник/Власник: SEVEN

Дата відкриття: 2025 рік

Загальна GLA: 50 000 кв м

Кількість торгових марок/магазинів: 41 магазин F&B, 18 роздрібних магазинів

Saudi Entertainment Ventures (SEVEN) має намір інвестувати 50 мільярдів сінгапурських ріалів (приблизно 12 мільярдів євро) у розвиток 21 розважальних центрів, які включають понад 150 інноваційних атракціонів, у партнерстві з відомими міжнародними брендами в 14 містах Саудівської Аравії. Одним із перших із цих нових розважальних напрямків є район Аль-Хамра в Ер-Ріяді. Розважальний центр SEVEN в Аль-Хамрі, інвестиційна вартість якого становить понад 720 мільйонів євро, розташований на території площею понад 90 000 кв.м із забудованою площею 167 000 кв.м. ТРЦ буде сертифікований LEED, і SEVEN та залучатиме шість мільйонів відвідувачів щорічно.

Бобіньї Кер де Віль

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, Офіс, Житло, Відпочинок

Розташування: Бобіньї, Франція

Розробник: Altarea

Дата відкриття: 1T 2025

Загальна GLA: 29 563 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 30 + 1 кінотеатр

Жити, працювати, займатися спортом, розважатися та зустрічатися – все в одному місці, призначеному для блага всіх: це те, що обіцяє Bobigny Cœur de Ville. Місто Бобіньї користується фантастичною можливістю розмістити на власній території один із вокзалів Великого Парижа та винайти інноваційний та високоякісний спосіб життя.

Nike в Roermond Designer Outlet

Тип проекту: Розширення, Реконструкція

Тип активу: роздріб

Розташування: Рурмонд, Нідерланди

Розробник: McArthurGlen Group

Власник/інвестор: Nuveen, Simon Property Group, The Richardson Family

Дата відкриття: 2025 рік

Загальна GLA: 2800 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 1

Roermond Designer Outlet розташований в одному з найбільш густонаселених регіонів Європи з чудовим поєднанням брендів класу люкс і преміум-класу. Приваблюючи міжнародних, внутрішніх і транскордонних туристів, центр незмінно вважається найкращим торговим закладом Європи. Рурмонд нещодавно разом із Nike розпочав амбітний проект реконструкції, щоб збільшити площу свого існуючого магазину на понад 1500 квадратних метрів. Новий блок займатиме два поверхи та матиме екологічний дизайн із використанням перехресно-ламінованої деревини, яка отримала схвалення PEFC.

Entrecampos Лісабон

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, Офіс, Житло

Розташування: Лісабон, Португалія

Розробник: Fosun Hive Iberia

Власник/Інвестор: Fidelidade Property Europe

Дата відкриття: 2027 рік

Загальна GLA: 180 000 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 75

Поєднуючи спадщину та інновації, Entrecampos зазнає серйозної трансформації, щоб стати «новим оригіналом Лісабона». Цей багатофункціональний проект охоплює 17 000 кв м громадського простору: житловий (три будинки), офісний (сім будинків) і торговий (75 магазинів). Він дотримується цілісного підходу на основі ESG, розробленого для перевищення високих екологічних стандартів, таких як LEED Platinum і WELL, включаючи геотермальну та сонячну енергію, енергозберігаюче скління та ефективні холодильні установки. Керований місцевою громадою, він має намір стати центром, де життя, торгівля та робота сходяться навколо архітектурної, міської та технологічної пам’ятки.

River Deck – Centro Vasco da Gama

Тип проекту: Розширення

Тип активу: роздріб

Розташування: Лісабон, Португалія

Розробник: Reify.

Власник/Інвестор: Sonae Sierra, CBRE

Дата відкриття: 4 квартал 2024 року

Загальна GLA: 1162 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 15

Sonae Sierra у партнерстві з CBRE Investment Management реалізує новий та інноваційний ресторанний проект у Centro Vasco da Gama в Лісабоні. На River Deck буде 15 нових закладів, які пропонуватимуть широкий вибір національних та міжнародних гастрономічних варіантів. Завдяки інвестиціям у розмірі близько дев’яти мільйонів євро, цей простір стане визначною пам’яткою для відвідувачів, де буде обідня зона просто неба з видом на річку Тежу. Завдяки прихильності Sierra до сталого розвитку та добробуту, будівництво River Deck відповідає директивам, накладеним сертифікацією BREEAM. За всю архітектурну концепцію, планування та будівельні роботи відповідає Reify.

ТРЦ Променада

Тип проекту: Роздрібна торгівля

Тип активу: багатофункціональний

Розташування: Бухарест, Румунія

Розробник: NEPI Rockcastle

Власник: BIG CEE

Дата відкриття: 4 квартал 2026 року

Загальна площа GLA: 55 400 квадратних метрів розширення, 39 400 кв м наявного простору

Кількість магазинів: 87 нових брендів, 166 брендів

Торговий центр Promenada Mall, розташований у центральному діловому районі Бухареста, трансформується шляхом додавання багатофункціонального комплексу GLA площею 55 400 квадратних метрів до існуючого центру площею 39 400 квадратних метрів. Проект передбачає розкопки найглибшого підвалу будівлі в Центральній та Східній Європі на глибині 26 м для розміщення 2400 паркувальних місць на шести рівнях. Розробка має серйозні показники сталого розвитку: на його зеленому даху встановлено фотоелектричні панелі потужністю 600 кВт, що поширюється на життя рослин у саду на даху сусіднього торгового центру та забезпечує збір дощової води. Проект буде сертифікований BREEAM in Construction, а матеріали включатимуть принципи циркулярної економіки. Метою концепції є створення видатного багатофункціонального проекту.

Картьє Корезі

Тип проекту: Розширення, ремонт

Тип активу: Роздрібна торгівля, гостинний бізнес, офіс, житловий фонд, відпочинок

Розташування: Брашов, Румунія

Розробник: Ceetrus

Власник/Інвестор: Ceetrus

Дата відкриття: березень 2025 року, дата розширення / два етапи: липень 2024 року та 1 квартал 2026 року

Загальна GLA: 463 000 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 129 / 95 компаній в офісах і коворкінгах

Cartier Coresi — це інтегрована екосистема, що об’єднує три об’єкти: Coresi Shopping Resort, Coresi Avantgarden і Coresi Business Campus. Як найбільший проект міської регенерації в Румунії, він охоплює 120 гектарів, що становить 10% корисної площі Брашова, розташованого в центрі країни. Цей далекоглядний проект сприяє інноваціям, підприємницькій сміливості та духу спільноти. Ініціативи сталого розвитку включають 90 000 квадратних метрів зелених насаджень, енергоефективні системи та масштабні програми переробки. Щодня обслуговуючи 9000 жителів і працівників, Cartier Coresi постійно розвивається, щоб задовольнити поточні та майбутні потреби своєї громади, зберігаючи при цьому свою багату спадщину.