MAPIC – це місце, де представники галузі зустрічаються, беруть участь у дискусіях і навчаються. На виставці представлені найцікавіші та інноваційні проекти з усього світу. І за версією across-magazine ми починаємо вас знайомити з найцікавішими розробками і модернізаціями об’єктів торгової нерухомості, представлених цього року.

1. Багатофункціональний район Аустерліц

Тип проекту: новий, розширення, ремонт

Тип активу: Роздрібна торгівля, гостинний бізнес, офіси, житло, відпочинок

Розташування: Париж, Франція

Розробники: Altarea, Kaufman&Broad, SNCF Gares&Connexions, Indigo, Elogie-Siemp

Дата відкриття: 2027 рік

Загальний GLA: приблизно 25 000 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 120

Площа водозбору: 1 400 000 жителів

До 2027 року в центрі Парижа з’явиться новий квартал, центром якого стане вокзал Аустерліц. Цей новий життєвий простір є відповіддю на сучасні міські проблеми та кроком до майбутнього, яке є таким же відповідальним, як і сталим. Новий багатофункціональний район включає розширення площі Марії Кюрі, нові магазини, послуги та ресторани, об’єкти дозвілля та культури, соціальне та проміжне житло для сімей та студентів, головні офіси та готелі тощо .

2. Landquart Fashion Outlet

Тип проекту: Розширення

Тип активу: роздріб

Розташування: Landquart, Швейцарія

Розробник/Власник: VIA Outlets

Дата відкриття: 1 квартал 2026 року

Загальний GLA: приблизно 25 700 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 101

Зона водозбору: 4 мільйони жителів протягом 90 хвилин

Landquart Fashion Outlet, спроектований у стилі села-шале Граубюнден, пропонує спокійний шопінг в елегантній обстановці, де представлено понад 80 магазинів і ресторанів. Проект, основою якого є стійкість, отримав оцінку «Відмінно» BREEAM ще на етапі планування. Розширення відповідатиме цільовому показнику CRREM WB щодо енергоємності (110 кВт-год/м2/рік) і відповідає вимогам класифікації нових будівель щодо енергії та викидів. Серед багатьох інших екологічних ініціатив розширення включає сонячні батареї на даху, підземний резервуар для збору дощової води та фасад, здебільшого виготовлений із місцевих матеріалів, які можна переробити. Крім того, опалення здійснюється геотермальною енергією.

3. Wuyue Plaza

Тип проекту: новий, розширення, реконструкція

Тип активу: Роздрібна торгівля, відпочинок

Розташування: Урумчі, Китай

Розробник: Чепмен Тейлор

Власник/Інвестор: Future Land Development Holdings

Дата відкриття: січень 2024 року

Загальна GLA: 45 057 кв.м

Площа водозбору: 330 000 жителів

Проект дизайну інтер’єру нового 5-поверхового торгового центру від Чепмена Тейлора в Урумчі, північно-західний Китай, офіційно відкрився. Торговий центр Wuyue Plaza площею 45 057 кв. м розташований у стратегічному транспортному вузлі району Шуймогоу та конференц-виставкового центру Хунгуаншань. Концепція дизайну інтер’єрів торговельного центру зосереджена на природному освітленні від мансардних вікон і природно стилізованих атріумів, які відображають гори, озера та пустелі. Кожен поверх має свою особливу тему, включаючи плавуче місто, майбутній сад, «повітряний» острів, міжзоряну прогулянку та тунель часу. Будівельні роботи розпочалися у 2021 році та завершилися на початку 2024 року.

4. Ліклі Гуруграм

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, офіси, відпочинок

Розташування: Гуруграм, Індія

Розробник/Власник: Ingka Centers

Дата відкриття: 2026 рік

Загальна GLA: 106 486 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 250

Lykli Gurugram, перша з розробок Ingka Centre в Індії, є багатоцільовим проектом, що включає різноманітну роздрібну торгівлю глобальними та місцевими брендами, що базується на магазині IKEA, висококласних офісах, громадських приміщеннях і грайливому поєднанні ресторанів, дозвілля, і розваги. Стратегічно розташований поблизу Делі, Lykli Gurugram задовольняє потреби громадян регіону. Ingka отримала попередню платинову сертифікацію LEED (весь проект) і золоту сертифікацію WELL (офіси). Компанія прагне досягти 100% використання відновлюваної енергії та 35% енергоефективності у своїй діяльності до 2030 року, а також буде використовувати воду на 52%.

5. Дірія

Тип проекту: Новий

Тип активу: Роздрібна торгівля, гостинний бізнес, офіси, житло, відпочинок

Розташування: Ер-Ріяд, Саудівська Аравія

Розробник: компанія Diriyah

Власник/Інвестор: ПІФ

Дата відкриття: 2026 рік

Загальна площа: 566 тис.+  кв.м

Кількість брендів/магазинів: 1200+

Площа землі: 14 кв.км

Будівля площею 14 квадратних кілометрів, натхненна місцем народження Королівства: Дірія, заснована майже 300 років тому, є символом єдності, краси, щедрості та стійкості саудівської нації та її народу. Diriyah стане домом для понад 1200 найкращих світових брендів і ресторанних концепцій, пропонуючи досвід світового рівня для кожного, хто відвідає. У цьому розкішному і стильному напрямі будуть представлені відомі бренди, органічно інтегровані в автентичну атмосферу села Найді, де можна прогулятися, пропонуючи новий унікальний спосіб життя, який можна знайти лише в Дірія.

6. Outlet Village Sofia

Тип проекту: Розширення

Тип активу: роздріб

Розташування: Софія, Болгарія

Розробник/Власник: Trinity Capital

Дата відкриття: Q4 2025 – Q1 2026 роки

Загальний GLA: приблизно 7000 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 50

Площа водозбору: 2 417 835 жителів

Перший Outlet Village в Болгарії – це далекоглядний проект Trinity Capital, лідера на ринку торгової нерухомості Болгарії. Проект має стратегічне розташування біля північних воріт Софії у створеному роздрібному парку Jumbo Plaza, що приваблює понад 5,8 мільйона відвідувачів на рік, а ця цифра, за прогнозами, досягне восьми мільйонів протягом ще двох років. Цей елегантний комплекс, натхненний французькою архітектурою 16-го століття, включатиме ідеальне поєднання аутлетів найвищого рівня, розташованих уздовж мальовничої набережної, з чарівними площами, фонтанами, кафе та зонами відпочинку. Це обіцяє вишукані та приємні покупки для кожного відвідувача.

7. Vila Do Conde Porto Fashion Outlet

Тип проекту: Розширення

Тип активу: роздріб

Розташування: Vila Do Conde, Португалія

Розробник/Власник: VIA Outlets

Дата відкриття: 4 квартал 2025 року

Загальний GLA: приблизно 31 000 кв.м

Кількість брендів/магазинів: 150

Площа водозбору: 4,2 мільйона жителів

Vila do Conde Porto Fashion Outlet, єдиний торговий центр моди преміум-класу на півночі Португалії, готовий до нового проекту розширення, який додасть 10 000 кв.м, включаючи 31 новий магазин і чотири нові обідні приміщення. Сталий розвиток є центральною основою цього проекту, який включає в себе екологічно чисті матеріали, енергоефективність і включення зелених насаджень. Проекти з утилізації відходів, відновлювані джерела енергії та такі ініціативи, як збереження біорізноманіття та економія води, включаючи встановлення 962 сонячних панелей, зміцнюють нашу відданість економічній та екологічній стійкості. Аутлет Vila do Conde Porto Fashion Outlet має рейтинг BREEAM Outstanding і входить до 10 найкращих комерційних будівель.