У всьому світі торгові центри вже давно стали не просто місцем для покупок, а скоріше точками, які допомагають формувати життя та атмосферу міст. Тому все частіше ТРЦ відносять до міських активів, які стають партнером міст та підтримують сталий розвиток міст та місцевих роздрібних торговців. Зрештою, торговельні центри роблять значний внесок у життєздатність та привабливість міст. Але щоб зберігати свої функції в сучасних реаліях, торговим центрам необхідно постійно вдосконалюватися. Видання acrossmagazine наводить останні приклади модернізації європейських ТРЦ, які належать компанії ECE.

Об’єкти компанії, якими вона керує, давно стали громадськими просторами змішаного використання та центрами соціальної спільноти, поєднуючи різні види використання, пропозиції та функції, такі як шопінг. Щоб зберегти їх місце та привабливість на ринку торговельної нерухомості, компанія постійно проводить реконцепцію об’єктів. Перший яскравий приклад такого підходу є ТРЦ Gesundbrunnen, відкритий у 1997 році у берлінському районі Мітте. Розташований на регіональній залізничній станції Berlin-Gesundbrunnen, з пересадками на S-Bahn (приміський поїзд) та U-Bahn (метро), він поєднує роздрібні магазини, ресторани, послуги та офісні приміщення на площі понад 25 000 м2, створюючи жваве міське місце зустрічей.

Щоб збільшити відвідуваність ТРЦ, були розроблені плани щодо подальшого відкриття ресторанної зони для зовнішнього світу. Також одним із перспективних кроків є заплановане додавання 162 апартаментів з обслуговуванням на дах центру. Стала модульна дерев’яна конструкція дозволяє провести міську реорганізацію на рівні, який раніше використовувався як паркувальний майданчик, без необхідності додаткового ущільнення ґрунту. На решті паркувального майданчика також будуть створені зелені зони, а на даху готелю буде встановлено фотоелектричну систему. Нові апартаменти запропонують найсучасніший комфорт для ділових мандрівників та туристів і ідеально доповнять існуючий комплекс. Це інноваційне доповнення не лише розширить функціональність центру, але й зпозиціонує його як флагманський проект для інтеграції роздрібних, житлових та мобільних функцій.

Інший об’єкт – Galeria Krakowska у Кракові, який разом із головним залізничним вокзалом та регіональним автовокзалом утворює «Краківський комунікаційний центр» – центральний комунікаційний вузол міста. Цей ТРЦ став воротами до центру міста та історичного старого міста – культурного серця колишньої столиці Польщі. Коли Galeria Krakowska відкрилася у 2006 році, вона стала першим елементом міського проекту «Нове Місто». Навколо центру виникли готелі, квартири та офісні приміщення, перетворивши вокзальний район на сучасний міський квартал змішаного використання. Прямий доступ до аеропорту Баліце ​​через швидкісний поїзд, а також центральне розташування на головному транспортному вузлі, де проходить понад 30 автобусних та трамвайних ліній, роблять центр дуже відвідуваним міським вузлом. Тому компанія ECE нещодавно зробила інвестиції для розширення флагманського магазину ZARA та модернізація фуд-корту, підкреслюють довгострокове значення ТРЦ з точки зору міського розвитку.

Ще один прилад модернізації – ТРЦ Skyline Plaza у Франкфурті. Завдяки найбільшому в місті фуд-корту, саду на даху та 2400 паркувальним місцям, цей ТРЦ пропонує набагато більше, ніж просто можливості для покупок. Щоб ефективніше задовольнити потреби цих основних цільових груп та комплексно позиціонувати центр на майбутнє, власники, Allianz та ECE, наразі інвестують понад 35 мільйонів євро у масштабну модернізацію та подальший розвиток об’єкта. Центральним компонентом процесу модернізації є подальший розвиток та розширення складу орендарів. Окрім зміцнення існуючих ключових орендарів, будуть створені нові площі для місцевих секторів постачання, охорони здоров’я, краси, розваг та гастрономії. Близько третини загальної площі буде використовуватися для дозвілля та розваг у майбутньому – в деяких випадках сім днів на тиждень. Також передбачено розширення популярного саду на даху Skyline Garden. На площі приблизно 10 000 м² створюється нова зона, обладнана, серед іншого, чотирма кортами для падл-тенісу. Для покращення доступності в майбутньому 30-метровий скляний ліфт з’єднає перший поверх безпосередньо з садом на даху. Це ще більше підвищить привабливість та якість саду на даху. При цьому внутрішній дизайн центру також буде повністю оновлено. Світлі матеріали, нова концепція освітлення та архітектурні зміни створять більш легку та прозору атмосферу. Центр також більше відкриється для зовнішнього світу та буде краще пов’язаний із зростаючим міським середовищем – серед іншого, завдяки новим обідам просто неба на першому поверсі та оптимізованому маршруту. Будівельні роботи розпочалися в середині 2025 року та будуть реалізовані поетапно. Лінію метро U5 планують завершити біля входу на Гютерплац восени 2027 року, що ще більше покращить інтеграцію Skyline Plaza в мережу громадського транспорту.