Компанія UTG продовжує інформувати українську спільноту про важливі події на світовому ринку нерухомості. Так, з 14 по 17 березня поточного року у Каннах пройшла 33 міжнародна вставка MIPIM 2023. За даними журналу across-magazine під час виставки експерти визначили основний напрямок розвитку нерухомості та відзначили кілька кращих багатофункціональних проектів. На думку учасників виставки, зараз девелопери під час будівництва нових об’єктів та реконструкції міських територій звертають свою увагу на багатофункціональні торгові комплекси. Пов’язано це з тим, що сучасні споживачі шукають різноманітних місць для роботи, відпочинку та покупок. Таким чином, змішане використання – це не тенденція, це майбутнє нерухомості.

Тому першим фіналістом премії MIPIM Awards 2023 у категорії змішаного використання став проект Morland Mixite Capitale у Парижі, Франція. Архітектурні рішення виконала компанія CALQ Architecture та DAVID CHIPPERFIEL ARCHITECT, а розробником виступила компанія EMERIGE. Це комплекс будівель, який вирізняється своїм винятковим центральним розташуванням на березі Сени. Загальна площа проекту Morland Mixité Capitale становить понад 43 000 м2. Основні принципи, закладені в архітектурі комплексу: різноманітність використання, відкритість для публіки, архітектурна та художня творчість, технологічні інновації та екологічна відповідальність. Відтворення міського кварталу в урбаністичному масштабі забезпечує гармонію проекту з навколишнім середовищем: існуючі будівлі було реконструйовано із збереженням їхньої початкової композиції. Нові будівлі були вставлені в квартал таким чином, щоб стати продовженням існуючих будівель. Додано вулицю, яка перетинає квартал, що дозволило створити пішохідні доріжки у внутрішніх приміщеннях, вдихнувши життя у весь район.

Другим фіналістом премії MIPIM Awards став проект Msheireb Downtown Doha в Мешир, Катар. Архітектором виступила Фатіма Мохамед Фаузі, а розробником – компанія Msheireb Properties. За задумом проектувальників Msheireb Downtown Doha – це перший у світі створений розумний та стійкий міський район, який стане не лише новим місцем для життя, а й для відпочинку та бізнесу. Його вигідне розташування у самому центрі столиці робить його ідеальним місцем для роздрібної торгівлі, комерційних, житлових та громадських послуг. Msheireb Downtown Doha повністю стійкий, всі будівлі мають золотий або платиновий сертифікат LEED, що відповідає найвищим стандартам для зелених будівель. Поєднуючи найкраще з архітектурної спадщини Катару з сучасним дизайном, Msheireb Downtown Doha використовує новітні передові технології у своїй інфраструктурі та послугах для задоволення потреб наступних поколінь. Можна сказати, що це інтегроване місто, в якому є сучасні, повністю мебльовані житлові будинки, а також багатофункціональні та комерційні будівлі.

Третім фіналістом премії MIPIM Awards став проект Norblin Factory у Варшаві, Польща. Архітектор проекту – компанія PRC ARCHITEKCI, а розробник – КАПІТАЛ ПАРК ГРУП. Фабрика Norblin – відзначений нагородами багатофункціональний проект з відродження міста та визначна пам’ятка у самому серці центрального ділового району Варшави. Після кількох років інтенсивних робіт із проектування, будівництва та разконсервації він повернув собі місце на карті Варшави. Загальна площа багатофункціонального проекту становить понад 65 000 м2, з яких 41 000 м2 — офіси класу А. Відвідувачі Norblin Factory можуть насолодитися унікальними культурними, розважальними та гастрономічними концепціями, зокрема оригінальним кінотеатром KinoGram, найбільшим органічним ринком Bio Bazar, Food фуд-кортом у столиці та музеєм, присвяченим історії цього місця. Фабрика Norblin є прикладом проекту відродження світового класу, який було реалізовано з повагою до довкілля. Це містоутворюючий проект, який відповідає ідеї 15-хвилинного міста, та сприяє позитивному перетворенню частини Вольського району, яка довгі роки залишалася закритою для міста та його мешканців.