Драйвером розвитку ринку офісів замість IT стають міжнародні компанії зі сфери ОПК, повідомили у пресслужбі  UTG. У дослідженні за підсумками 3 кв.2025 р. констатується, що кількість представлених в Україні міжнародних компаній та їх представництв у динаміці продовжує скорочуватись. Наразі їх 616 порівняно з 627 у довоєнному 2021му.

“Збройна агресія РФ у 2014-2015 призвела до початку масового відтоку російських компаній, токсичність співпраці з ними та остаточне закриття у 2022-2023, незважаючи на спроби перереєстрації на українських / європейських юридичних осіб”, – констатується у досліджені.

Одночасно йде зниження частки IT у ВВП (5,42% у 2022 та 3,42% у 2024 )та експорту IT-послуг ($7,52 млрд у 2022 та $6,38 млрд у 2024). При цьому Україна стала справжнім полігоном щодо тестування ноу-хау та передових сучасних систем озброєння, а світові компанії – гіганти зі сфери ОПК запускають або ведуть перемовини про відкриття в країні спільних виробничих потужностей, заводів, науково-дослідницьких центрів, адміністративно-офісних представництв. Зокрема, Німеччина (компанії «Rheinmetall», «KMW»), Туреччина («Baykar»), Норвегія («Kongsberg»), Латвія («Atlas Aerospace»), Великобритания («BAE Systems»), США («Northrop Grumman»), Данія, Франція, Італія, Іспанія, Польща та багато інших активно залучені в даний процес, відкривають локальні офіси та створюють нові робочі місця.

“Лояльність міжнародної громадськості до України зберігається, а можливий вступ до складу НАТО та ЄС, ймовірно, призведуть до появи та розвитку в країні нових міжнародних організацій, підприємств, брендів, особливо тих, які закрилися і повністю залишили територію росії”, – говориться у дослідженні.

Щодо девелоперської активності, то очікується, що цей рік покаже збільшення нової пропозиції – 63 тис кв.м за 2025 проти 26 тис кв за 2024. У планах на 2026 – 234 тис.кв.м нової пропозицїї, на 2027 аноносовано 490 тис.кв.м. А поки ринок демонструє обережний позитивний тренд, зі зниженням вакантності у класі В з 21,8% у 2024 до 20,5% за підсумками першого півріччя 2025 та у класі С відповідноз 14,8% до 14,2%. Одночасно є збільшення орендних ставок за даний період – у класі В з $11,5 до $11,9 за 1 кв.м (без урахування ПДВ, OPEX, КП, BOMA)  та з $9,1 до $9,8 у класі С. Стан у класі А демонструє стабільність, вакантність на рівні 28,2% (у 2024 було 28,1%), ставки трохи знизились – з $17,5 до $17,2 за 1 кв.м (без урахування ПДВ, OPEX, КП, BOMA).

Джерело: https://interfax.com.ua/news/economic/1117603.html