Магазини Zara та H&M закриті в Україні з початку повномасштабної війни і, схоже, вони все ж таки не відкриються до її закінчення. Тим часом нішу цих популярних брендів почали займати виробники з Польщі, Туреччини та України. Західні компанії не поспішають відновлювати свій бізнес в Україні через  ракетні обстріли, які не вщухають. До них належать шведський бренд H&M та іспанський ритейлер Inditex. Звільнену нішу заповнили польські та турецькі бренди. Хто продовжує постачати до України одяг та коли повернуться модні бренди Zara, Bershka та інші – читайте у матеріалі.

Zara та H&M не готові повертатися в Україну

Ще з кінця квітня у мережі гуляла інформація про те, що іспанський ритейлер Inditex, якому належать бренди Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius та Massimo Dutti, може повернутися до України. Підготовка до відкриття нібито могла розпочатися у липні та завершитися протягом місяця.

Однак з огляду на суттєве збільшення інтенсивності ракетних атак з боку РФ зараз про це не йдеться. З початком повномасштабної війни нічого не змінилося і наразі не змінюється, розповіла UBR.ua директор консалтингової компанії UTG Євгенія Локтіонова. “Поки триває воєнний стан, магазини цих брендів будуть закриті. Жодних офіційних повідомлень не було від цих брендів. Якщо будуть якісь зміни – а орендодавці на них чекають – буде офіційне повідомлення”, – зазначила у розмові з нами Локтіонова. За її словами, ритейлери зберігають за собою свої площі в Україні та чекають на завершення війни. “Вони не закрилися повністю, магазини з обладнанням стоять”, – каже Локтіонова.

Основна перешкода для брендів полягає в тому, що для їхнього персоналу небезпечно працювати під час військових дій, оскільки були прецеденти обстрілів саме ТРЦ, уточнює комерційний директор Dragon Capital Property Management Наталія Кравець, яка зокрема керує торговими центрами Piramida та “Аладдін” у Києві та Victoria Gardens у Львові. “В наших ТРЦ є їхні магазини, але вони не працюють. Періодично ми зв’язуємося з компаніями, але наразі вони не озвучують конкретні плани щодо відкриття”, – розповіла у розмові з UBR.ua Кравець.

Вакантність в київських ТРЦ б’є рекорди

Як зазначає Євгенія Локтіонова, згідно зі статистикою за 2022 рік середня вакантність ТРЦ по Києву склала 21%. “Якщо брати за окремими сучасними ТЦ – вони мають невелику вакантність. Це Respublika, Lavina – таких десь 10 штук по Києву. В двох-трьох вона є майже нульовою – як, наприклад, у Smart Plaza на КПІ”, – уточнює Локтіонова.

Загалом по країні вакантність йде на спад по мірі віддалення від лінії фронту. “У Харкові на початку війни було три ТРЦ – зараз повноцінно працюють два, один розбомбили. Там ситуація складна. В Західній Україні майже немає вакантності – у Львові, наприклад, вона практично нульова”, – додає директор UTG.

Водночас вакантність цього року є навіть вищою, ніж торік, каже Наталія Кравець. Вона докладно пояснює причини. “В Києві за два останні роки перед війною на ринок вийшла дуже велика пропозиція, тож вакантність була нетрадиційно високою. Великі ТРЦ не встигли заповнити всі орендні площі. Зазвичай регіональні та суперрегіональні ТРЦ здаються в оренду приблизно за два роки до відкриття та протягом року після відкриття”, – пояснює Кравець.

Таким чином, ще перед війною ринок просто не встиг поглинути таку пропозицію. Натомість нині попит у Києві перебуває на низькому рівні. Основні причини є стандартними для будь-якого бізнесу: економічна ситуація та небезпека ракетних обстрілів. “При цьому кардинально відрізняється ситуація у Вінниці та у Львові, де в нас також є ТРЦ – там ми навіть маємо чергу з потенційних орендарів”, – додає Кравець.

Як змінилася ціна на оренду приміщень в ТРЦ

Нині ставки на оренду знизилися порівняно з довоєнними в Києві та на сході країни, каже комерційний директор Dragon Capital Property Management. Натомість у західній частині, зокрема у Львові, за її словами, розцінки вже повернулися на довоєнний рівень.

За даними Євгенії Локтіонової, навіть у столиці ціни вже повернулися на позначку до повномасштабного вторгнення. “Станом на сьогодні ціни повернулися майже до довоєнних, навіть трохи зросли. Завжди є прив’язка до курсу долара, а долар зріс на 30%”, – каже Локтіонова. Як пояснює Локтіонова, загалом товарообіг у ТРЦ по Україні за останні три місяці збільшився. Насамперед це стосується Києва – тут показники зросли на 30%.

Хто зайняв нішу після відходу Inditex та H&M

Іспанія поступилася місцем Польщі, якщо говорити про великих ритейлерів з широким асортиментом брендів. На заміну ла-корунському Inditex прийшов гданський LPP. “Бренди компаній, що залишили Україну, працюють у категорії fast fashion, тому їхню нішу зайняли польські Reserved, Cropp, House, Mohito, Sinsay (всі від ритейлера LPP – ред.), турецькі LC Waikiki та De Facto, німецький New Yorker та українські бренди, які продовжують бути на піку популярності”, – перераховує Кравець.

Генеральний директор KarKat Fashion, офіційного представника брендів women’secret, Springfield та Pedro del Hierro в Україні, Ігор Забулонський підтверджує, що за відсутності Inditex з його потужною лінійкою брендів та шведського H&M українці віддають перевагу польським брендам. Також вакантною нішею скористалися й українські виробники, яких дуже багато відкрилося нових. “Трафік впав у порівнянні з довоєнним періодом, але зростає, якщо порівнювати з минулим роком. Чим більше сонця, тим активніше поводяться люди. Їм хочеться бути красивими та привабливими. Багато хто використовує похід до ТРЦ як заспокійливий засіб, при цьому люди купують щось сезонне, з коротким рукавом”, – ділиться з UBR.ua Забулонський.

Постачальники продовжують працювати з Україною та готові надсилати продукцію до країни. Але доставку за воєнних часів здійснювати стало складніше. “Постачання зараз є складнішим та дорожчим. Тепер перевантаження відбувається у Польщі, ми за неї доплачуємо. Хтось це робить в Румунії. Перевантаження повністю за наш рахунок”, – каже Забулонський.

Додаткові витрати позначаються на кінцевій ціні товару, але не особливо кардинально – в межах кількох відсотків, за словами директора мережі. Кордон товари проходять без інцидентів.

Джерело: ubr.ua