Останні роки IT-сектор був провідною рушійною силою розвитку офісного ринку України, поглинаючи понад 50% всіх офісних приміщень. Саме поглинання офісних площ IT компаніями спровокувало кулька років тому небувале зростання активності та реанімацію практично всіх законсервованих та відкладених проектів. Однак вже у коронавірусні 2020-2021 роки цей сегмент продемонструв значне уповільнення динаміки розвитку. Відбулося зниження поглинання офісних площ, переведення персоналу на віддалений режим роботи, а розпочаті військові дії ще більше посилили негативний тренд.

Але, незважаючи на це, як прогнозує Мінцифра, до 2024 року очікується збільшення українських ІТ-фахівців до 450 тисяч осіб. Тому очікується відкриття нових офісів на тлі переміщення кадрів. Вторгнення Росії до України спровокувало стрімке переміщення IT- кадрів у березні-квітні 2022 року зі східної та південної частини країни. Так Харків покинуло близько 11000 фахівців, з Києва уїхало приблизно10 000 чоловік. Таке переміщення у безпечніші регіони Західної України та за кордон призвело до закриття 33 офісів IT- компаній. Але багато з них призвели релокацію. Тому додатковий імпульс до розвитку отримали такі міста як: Львів, Івано-Франківськ, Полтава, Черкаси, Кропивницький, Ужгород, Тернопіль та Чернівці, де сукупно відкрилися, не менше 27 нових представництв. Окрім цього з’явилася ідея створення на Закарпатті нового ІТ-кластера національного рівня за співдружності місцевих органів влади та локальних представників ІТ-сфери.

Згодом з визволенням Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської областей співробітники почали повертатися назад у великі міста. Наприклад, у Києві відбулось зростання з 33% до 43% ІТ-персоналу України або до 116 000 чоловік, у Харківі – з 2% до 3,2% ( близько 8 700 чоловік), у Дніпрі – з 6% до 7% (~19 000 чоловік), у Одесі – з 3% до 4% (~ 11 000 чоловік). Все це відбувалося з пропорційним відпливом кадрів зі Львова, де спостерігається зниження з 21% до 19%, або на 51 000 чоловік, у Івано-Франківську – з 5% до 4,1% (~11 400 чоловік), у Ужгороді – з 2,4% до 2,1% (~5 700 чоловік).

Окрім повернення свого персоналу, за підсумками 2022 року українські компанії почали активно наймати іноземців. Так були додатково відкриті нові офіси в Польщі (9 нових представництв), та 6 у Румунії, 4 у Колумбії, 3 у Іспанії, 3 у Португалії, 3 у Індії, 2 у Болгарії, 2 у Туреччині, 2 у Аргентині, та по одному у таких країнах як: Велика Британія, Чехія, Хорватія, Сербія, Чорногорія, Грузія, Узбекистан, Мексика, Уругвай, Перу та Бразилія.