Бум на масштабні торгові центри в Європі закінчується

У Європі зменшується кількість проектів зі створення великих торгових центрів. Так, за інформацією видання acrossmagazine, з 2020 року у європейських країнах відкрилося лише 26 центрів з орендною площею 50 000 м2 і більше. У порівнянні з періодом з 2010 по 2020 рік було відкрито майже у десять разів більше – 241 масштабних ТРЦ. Наразі зараз в Європі заплановано лише близько 20 мегацентрів, у тому числі в Іспанії та Бельгії, хоча, ймовірно, лише близько половини з них буде реалізовано. Найбільшим проектом, який зараз знаходиться в стадії розробки, залишається Westfield Milano Shopping Center із запланованою торговою площею 155 000 м2.
Станом на сьогодні в Європі існує понад 1100 торгових центрів розміром від 30 000 до 50 000 м2, а близько 600 центрів перевищують 50 000 м2, з яких 90 ТЦ мають торговельну площу понад 100 000 м2. При цьому найбільші торгові центри в Європі знаходяться у Сполученому Королівстві: Westfield London, Trafford Centre і Westfield Stratford London, кожен з яких має понад 150 000 м2 орендної площі.
Але зараз жодна європейська країна не має більше мегаторгових центрів, ніж Іспанія. З 640 торгових центрів в Іспанії 74 мають орендну площу 50 000 м2 і більше. Загальна орендна площа іспанських мегацентрів становить близько 4,1 млн м2. З іншого боку, у Німеччині зараз лише 48 таких мегацентрів, але вона може похвалитися більшою кількістю торгових центрів середнього розміру від 30 000 до 50 000 м2.
Далі за Іспанією та Німеччиною по кількості масштабних торгових центрів займають Туреччина, Франція та Польща. Великі торгові площі в Іспанії, Туреччині та Франції часто пояснюються наявністю в них гіпермаркетів, площа яких може досягати 15 000 м2. Також скандинавські країни демонструють надзвичайно високу щільність торгових центрів, хоча і мають порівняно невеликі міські агломерації. Ймовірно, це пов’язано з топографічною структурою та пов’язаними з нею далекими відстанями.
