Компания UTG подвела итоги первого полугодия 2021 для рынка офисной недвижимости. Средневзвешенная вакантность в бизнес-центрах столицы повысилась на 0,5%. При этом ставки аренды постепенно стабилизируются после карантина 2020 года .

По данным компании UTG, средневзвешенная вакантность в бизнес-центрах Киева на начало июля составила 13,3%, продемонстровав дальнейший рост на +0,5% относительно декабря 2020. Часть офисного персонала перевели на удаленный режим работы. Ряд компаний свернули маловостребованные представительские офисы для рационализации расходной части. Крупнейшие украинские корпорации освободили арендуемые помещения и заняли в собственную административную недвижимость.

По словам руководителя Департамента стратегического консалтинга UTG Константина Олейника, на рынке офисной недвижимости наблюдается тенденция к рационализации форматов операторов – возросшая доля персонала с удаленным доступом работы приводит к оптимизации занимаемых площадей, сокращению маловостребованных пространств, переезду из центрального делового района в современные / модернизированные офисные объекты на пересечении развитых транспортных развязок и густонаселенных жилых массивов.

Несмотря на небольшой рост вакантности, ставки аренды постепенно стабилизируются. На июнь 2021 аренда за 1м2 в месяц обходится в классе «А» = $26,4 (рост относительно января 2021 на +3,1%), в классе «В» = $17,9 (или +3,9%), в классе «С» = $11,8 (или +9,2%) без учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA.