Очередной локдаун в Киеве не стал неожиданностью для торговых операторов и управляющих компаний коммерческой недвижимости. Строгий карантин приведет к снижению их выторга, однако бизнес уже наработал механизмы функционирования в условиях ограничений.

Такое мнение в комментарии UBR.ua высказал руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.

Он отметил, что по итогам введения карантина в 2020 году объем розничного товарооборота предприятий в апреле сократился в целом по Украине на 15,56%, а также полностью изменилась структура продаж.

«Активным спросом пользовались товары для ремонта и строительные материалы, мебель, крупная бытовая техника, организация домашних офисов из-за удаленной работы (компьютеры и периферийные устройства), значительно возросли расходы на медицину и фармацевтические товары. В итоге, проседание товарооборота в магазинах одежды и обуви было еще более высоким», – рассказывает Олейник.

Это, а также закрытие заведений общественного питания, спортивных клубов, детских развлекательных центров, кинотеатров, боулингов привело «к драматическим последствиям для этих видов бизнеса, большинство из которых не восстановились до сих пор», а, кроме того, к предоставлению индивидуальных скидок на 10-50% и снижению показателей экономической эффективности для девелоперов на 15-25%.

Очередное закрытие магазинов и продолжение тенденции к падению потребительских настроений, говорит Олейник, приводит к сокращению выторгов, сдерживанию стратегии экспансии операторов, что существенно затрудняет набор арендаторов, увеличивает сроки окупаемости проектов.

Но уже по итогам карантина 2021 года бизнесы оказались к нему более подготовленными: рестораны смогли перестроиться на продажу «на вынос», а торговля перешла в онлайн. После карантина 2020 года бизнесы активно развивали эти направления.

«Поэтому стремительное опубликование ограничений для торговых операторов не стало непредсказуемым сюрпризом. Управляющие компании торговых объектов также наработали механизмы функционирования в условиях карантинных ограничений за год работы и смогут оперативно отреагировать», – считает Константин Олейник.