г. Киев, пл. Спортивная, 1-А

Реконструкция исторического центра как тренд

Создание новых объектов недвижимости в исторических центрах городов всегда вызывает массу споров и противоречий. По словам ведущего архитектора компании UTG Максима Синулина, у архитекторов часто стоит сложная задача в решении вопроса «Новое строительство или реконструкция», как вписать объект в существующую городскую среду, создать его собственную эстетику, а также соответствовать тенденциям современного рынка и учесть пожелания девелопера.

«Сохранить историческую ценность», — именно на этом настаивает Максим Синулин. Такого принципа придерживаются специалисты компании UTG при создании концепций, за последний год подобные проекты были сделаны в исторических районах Киева, Одессы, Винницы и Измаила.  После тщательного изучения местности, определения образа локации в сознании жителей, анализа тенденций, архитекторы UTG переходят к работе над концепцией. По словам Максима Синулина, реконструкция — в первую очередь, это более экологичное решение, чем новое строительство.

К сожалению, городские власти и девелоперы зачастую решают проблему с ветхими зданиями радикально: их просто сносят. Однако встречаются случаи удачной интеграции исторической застройки, инициированные администрацией города. Среди них — здание военно-исторического музея в Дрездене. Оно было построено в 70-х годах XIX века, но концептуально преобразилось в 2011-м. Победителем архитектурного конкурса стал американский архитектор Даниэль Либескинд, предложивший проект в стиле деконструктивизма.

Сохранение первоначального вида может стать основой концепции для разных типов недвижимости в исторических местах города. Компания А-Development на месте завода «Арсенал» создали функциональное социальное пространство A-STATION. В сооружениях середины XIX-начала XX века разместились Creative States, Kyiv Food Market, Освитория и Фудзоны, среди которых обустроен уютный зеленый дворик. Снаружи здание из желтого кирпича отсылает посетителей к истокам.

 

Если речь идет о создании нового объекта, то здесь важно найти баланс между современностью и историей. «Любая фальсификации старины будет восприниматься как подделка и досадный сбой в архитектуре», — комментирует Максим Синулин. Лаконичное современное здание может быть умело вписано в историческую среду. Для этого масштаб и детали здания должны быть сопоставимы с соседними сооружениями.

К примеру, в прошлом году в центре города Зинген (Германия) был открыт трехэтажный ТРЦ Cano, площадью 16 000 м2.  Компания ECE реализовала современную и изысканную концепцию со сбалансированным архитектурой на главной торговой улице, напротив центрального вокзала. Форма и выражение ландшафта, а также региональные особенности отражены в архитектуре и дизайне центра.

С похожей задачей справилась компания UTG, разработав концепцию для нового ТРЦ Atrium в Ужгороде. «Как и в Европе, к нам пришла тенденция “urban density”- уплотнение застройки центра, восстановление и заполнение всех старых заброшенных зданий», — уточняет архитектор. ТРЦ Atrium, общей площадью 8 000 м2, успешно реализуется в центральной исторической части города. Главный фасад соответствует высоте улицы, а разбивка окон повторяет ритмику и масштабность соседних исторических зданий. Это делает архитектуру ТРЦ гармоничной, дополняющей общую композицию центральных улиц.

«Качественные и актуальные объекты могут и должны улучшать исторический образ города. Такие изменения дают начало невероятной синергии, творческим пространствам и новой истории», — подводит итог ведущий архитектор компании UTG Максим Синулин.