г. Киев, пл. Спортивная, 1-А

Пандемия и ее влияние на банкротство ТРЦ

Американская компания PREIT, владелец и оператор крупной сети торговых центров, по результатам второго квартала 2020 получила только 53% от планового объема арендных платежей, а выручка компании снизилась примерно на 30% по сравнению с прошлым годом. Накапливающаяся задолженность перед кредиторами может привести к банкротству компании. Об этом сообщает Malls.com.
PREIT отмечает постепенное снижение доходов на протяжении последних пяти лет, однако основной причиной финансовых трудностей называют последствия пандемии и введения вынужденного карантина, которое привело к закрытию крупных арендаторов и общему сокращению розничного товарооборота.
Руководитель отдела Стратегического консалтинга UTG Константин Олейник комментирует влияние пандемии на работу ТРЦ: «Истерия планетарного масштаба связанная с коронавирусной эпидемией провоцирует сразу целую цепь связанных негативных событий: Падение потребительских настроений — Снижение среднесуточной посещаемости торговых центров — Падение маржи доходности ритейлеров – Рост вакантности — Пересмотр планов развития, уменьшение занимаемой площади, снижение расходной части, расторжение договоров аренды, сокращение числа действующих магазинов — Банкротство ритейлеров, сокращение количества сетей национального масштаба».
По его словам, такая цепь негативно влияет на общую деловую среду и девелоперскую активность. В первую очередь, стремительно усугубляется работа морально устаревших, теряющих популярность объектов с концептуальными недостатками, наблюдается рост вакантности. Вынужденное предоставление скидок, снижение ставок аренды приводит к падению показателей экономической эффективности и последующему замедлению девелоперской активности.