Несмотря на популярность проживания в квартирах, стремительное увеличение масштабов многоэтажного строительства в Киевской области (и, особенно, в ближайшем пригороде) востребованность частного сектора, малоэтажного жилья и индивидуального строительства остается традиционно высокой. С 2007 года сохраняется высокая доля частного сектора в структуре принятого в эксплуатацию жилья. В среднем 56,0% ежегодно  приходится на индивидуальное строительство — одноквартирные дома, коттеджи, таунхаусы.

Наиболее популярным среди административных районов ближайшего пригороде Киева является Киево-Святошинский, для которого характерно наибольшее количество выставленных на продажу домов (44,7%). За ним следуют Бориспольский (14,3%), Обуховский (11,7%) и Васильковский (11,2%) районы.

«Начиная с 2017 года наблюдается ежегодное сокращение объема предложения и количество выставленных на продажу домов: с 7 673 в 2017 до 4 277 в 2021 или на -44,3%.  При этом, наблюдается рост средней площади в структуре предложения (с 224 м2 в 2017 до 261 м2 в 2021), который свидетельствует о высокой востребованности комфортных современных домов рациональной площади, а наименее ликвидные коттеджи и виллы остаются невостребованными», — комментирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.

По его словам, коттеджи и таунхаусы с вычурными ремонтами, нерациональными планировками, завышенными ценовыми ожиданиями, без развитой инфраструктуры характеризуются длительным периодом экспозиции. Повышенным спросом пользуются современные, энергоэффективные  дома и таунхаусы с рациональными планировками по справедливой цене, расположенные вблизи населенных пунктов, насыщенных элементами обслуживающей, социальной, рекреационной и торговой инфраструктуры.

После длительного периода падения (с $1073 в 2012 до $752 по итогам 2018) цена за 1 м2 домов, коттеджей и таунхаусов стабилизировалась и начала демонстрировать постепенный рост во всех без исключения районах.

Средняя стоимость домов в пригороде Киева на начало 2021 года составила 22 754 грн ($804), среднегодовой рост цен в $ = +4,7%.