5 ноября UTG отмечает юбилей – 20 лет успешной деятельности на рынке недвижимости Украины. Эксклюзивно к этому событию UTG провела пресс-конференцию «20 лет эволюции коммерческой и жилой недвижимости. Ретроспектива и тренды»

Главные тезисы выступления:

— Постепенное снижение уровня потребительских настроений приводит к продолжению тенденции сокращения объемов потребления в перспективе. 

— По уровню насыщенности торговыми площадями на 1000 жителей Киев [658,0 м2] обогнал главные торговые столицы СНГ – и ряд городов Восточной Европы. Кроме того, на этапе строительства и концепции находятся еще 36 объектов. 

— На фоне ограниченного ассортимента активных ритейлеров открытие любого крупноформатного торгового центра ощутимо влияет на показатель среднерыночной вакантности, затрудняет привлечение арендаторов. Если в 2012 году на украинском рынке появилось 25 брендов, то в 2021 году мы видим выход всего 8 новых компаний: IKEA (Швеция), Carter’s (США), MEXX (Нидерланды), Off-White (Италия),  Bimba Y Lola (Испания),  KIKO Milano (Италия),  Ecko UNLTD (США). 

— Перспективное конкурентное окружение 2021 — 2022 годов на рынке офисной  недвижимости г. Киева составляют еще 29 бизнес-центров. Ставки аренды в офисной недвижимости постепенно стабилизируются. 

— Обеспеченность на человека продолжает сокращаться из-за ежегодного увеличения численности населения в среднем на 20 767 чел. (преимущественно за счет миграции из других регионов Украины), сокращения жилого фонда за счет вывода из эксплуатации ветхого и аварийного жилья, переоборудования жилых помещений в нежилые, сносом зданий для реконструкции или комплексной застройки, банкротством предприятий- балансодержателей жилья и другим причинам. 

Запись пресс-конференции доступно по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=iqMclxh3kSs&t=14s