Компанія UTG підвела підсумки першого півріччя 2021 на ринку житлової нерухомості. Зростання вартості житла в Києві склало 15,3% в доларовому еквіваленті і 11,2% в гривні. При цьому ціна спорудження житла за 6 місяців збільшилася на 6%. За словами керівника Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Костянтина Олійника, у другій половині 2021 року тенденція до зростання продовжиться.

За даними UTG, вартість спорудження загальної площі будинку в Києві досягла 16 408 грн за 1 м2 або відносно січня 2021 року зросла на 6,1%. «Збільшення вартості будівельних матеріалів, оплати праці робітників, нетривіальне архітектурне проектування, використання дорогих сучасних технологій призводить до зростання собівартості будівництва, що в свою чергу провокує пропорційне підвищення ціни реалізації», – коментує Костянтин Олійник.

Станом на липень 2021 року середня вартість житла в Києві за 1м2 склала 30 800 або 1130 $. Найвища ціна зберігається в Печерському районі 61 800 або 2 250 $ за 1м2. Найнижча – в Деснянському районі (22 100 грн або 810 $ за 1 м2).

Спостерігається тенденція укрупнення масштабів будівництва (UNIT.Home, “Файна таун”, Respublika, Dibrova Park, “Варшавський”), що призводить до скорочення абсолютної чисельності активних проектів і доступних альтернативних варіантів. Також за словами Костянтина Олійника, відбувається природне сегментування – пропозиція «недорогого» житла («економ» / «комфорт-») переміщається в передмістя стимулюючи підвищення класу ЖК в Києві з більш високою ціною.