м. Київ, пл. Спортивна, 1-А

коментар UTG

Ринок офісної нерухомості під час війни: індивідуальні домовленості та релокейт — Property Times

Минулого року ринок офісної нерухомості тільки почав оговтуватися від ковідних потрясінь. У виданні Property Times пишуть, що 2021 рік продемонстрував найбільший обсяг нової пропозиції за останні 10 років та суттєве відновлення орендної активності у четвертому кварталі. 

Як позначилася війна на відносинах орендодавець-орендар, що відбувається з орендними ставками, та чи встиг вже пристосуватися ринок до нових умов про це також розповів керівник Департаменту стратегічного консалтингу UTG — Костянтин Олійник. 

Ситуація на ринку офісної нерухомості на початок року була ще далекою від доковідної, за словами експерта UTG, частина персоналу все ще продовжувала працювати віддалено. «Після оптимізації займаних площ деякі офісні приміщення стали незатребуваними. У бізнес-центрах Києва на початок лютого 2022 року вакантність становила 13,3%: «А» = 5,46%, «В» = 12,28%, «С» = 9,83%, — зазначає експерт.

Початок першого кварталу для ринку офісів був дещо нервовий, адже ситуація  в Україні була напружена й орендарі почали підшукувати більш безпечні місця ще до початку відкритого вторгнення. Особливо це було помітно в IT-секторі, деякі компанії вивезли своїх співробітників з родинами за межі України ще у січні – на початку лютого, дехто тимчасово перемістив свої офісі на захід України.

Після відкритого вторгнення бізнес-активність скоротилася у всіх регіонах країни. 

«У регіонах, де проводилися бойові дії або здійснювалися ракетно-бомбові удари, ділова активність суттєво скоротилася, комендантська година та зупинка транспорту, небезпека знаходження на вулицях призвела до закриття деяких офісних будівель», — коментує Костянтин Олійник.

У відносно безпечних регіонах також відбулися суттєві зміни, зокрема у великих містах Західної України. Про це та про орендні ставки у столиці читайте у розгорнутому матеріалі Property Times.