У першому кварталі 2025 року індекс ЕС-15, створений Union Investment і GfK, досяг нового максимуму в 115 пунктів, що свідчить про подальше зростання в європейських країнах. Згідно інформації across-magazine, це свідчить про гарний настрій серед ритейлерів і споживачів. Глобальний індекс привабливості роздрібної торгівлі (GRAI) збільшився на один пункт у порівнянні з попереднім першим кварталом 2024 року, і навіть досяг нового максимуму з моменту першого прогнозу сім років тому.

За аналізом аналітиків, зростання було стійким у Чеській Республіці зі збільшенням на двінадцять пунктів і в Швеції зі збільшенням на сім пунктів. Польща залишається лідером в індексі ЕС-15 зі 136 пунктами, незважаючи на невелике падіння у цьому році. Також Чехія з 129 очками та Португалія з показником у 121 очок також залишаються в числі топ-тріо. Немецький розничний ринок зберіг свій хороший рівень у першому кварталі зі стабільними 112 пунктами, в той час як Австрія показала розворот тренду зі значним зростанням на п’ять пунктів, досягнувши 97 пунктів. У доповненні до Польщі та Франції (оба зі 110 балами), тільки у Данії (92 бали) та Фінляндії (93 бали) спостерігалося зниження, у першу чергу в низькому однозначному діапазоні.

«Більшість європейських роздрібних ринків стали сильнішими з фундаментальними показниками зростання роздрібних продажів і неторканими показниками ринку праці. Відповідно, ми також спостерігаємо покращення настрою серед інституційних інвесторів, які все частіше виявляють можливості знову ввійти в роздрібний сектор», – говорить Анрі Айсенкопф, директор з торгових точок Union Investment. «Після початкового зосередження на нерухомості з потенціалом підвищення вартості, інвестори в Європі тепер все частіше шукають основні об’єкти нерухомості по всьому роздрібному спектру, включаючи торгові центри. Для нас, як для інвестиційних та керуючих активів, поточна ринкова фаза з позитивною тенденцією в операційних показниках роздрібної нерухомості обіцяє привабливий вклад у дохідність у портфелі, а також хороші можливості для прибуткових продажів».

Але в той час як європейські роздрібні ринки вийшли з кризи, розвиток на північноамериканських ринках все ще відстає. Перш за все, Азіатсько-Тихоокеанський регіон поки що значно відстає від Європи. Індекс Північної Америки в GRA I трохи підвищився на два пункти за рік, набувши середнього значення в 97 пунктів в кінці першого кварталу 2020 року. Також індекс роздрібної торгівлі в Азіатсько-Тихоокеанському регіоні виріс на один пункт, але все ще досяг рівня нижчого середнього рівня в 93 пункти.

А ось у Європі спостерігається покращення настроїв серед роздрібних торговців і споживачів, підкріплене здоровими фундаментальними показниками, такими як зростання роздрібних продажів і стабільні ринки праці. Інституційні інвестори повертаються в роздрібний сектор, тепер також орієнтуючись на основні види діяльності, такі як торгові центри. Поточна ринкова фаза пропонує привабливі можливості доходності та потенціал для прибуткових торгових активів.

Глобальний індекс привабливості роздрібної торгівлі (GRAI) вимірює привабливість роздрібних ринків у 20 країнах Європи, Північної Америки та Азіатсько-Тихоокеанського регіону. Значення індексу в 100 пунктах є середньою продуктивністю. Індекс ЕС-15 об’єднує індекси для наступних країн ЄС, узгоджені відповідно до їх відповідної чисельності населення: Швеція, Фінляндія, Данія, Німеччина, Франція, Італія, Іспанія, Австрія, Нідерланди, Бельгія, Ірландія, Португалія, Польща та Чехія, плюс Великобританія. Індекс Північної Америки включає США і Канаду, в той час як індекс Азіатсько-Тихоокеанського регіону охоплює Японію, Південну Корею та Австралію. Глобальний індекс привабливості роздрібної торгівлі складається кожну шість місяців на основі останніх даних GfK, Європейської комісії, ОЕСР, Trading Economics, Євростату та правових національних статистичних управлінь. Указані зміни щодо відповідного періоду попереднього року – першому кварталу 2024.