Послуги

Стратегічний консалтинг

Досвід команії UTG в стратегічному консалтингу:

Розроблено: 577 об'єктів

Типи об'єктів: торговельні, торговельно-розважальні, житлові, офісні, готельні, рекреаційні, міська інфраструктура, складські, багатофункціональні комплекси GBA: 25 277 000 кв.м.

Будучи найбільшим національним консультантом в сфері нерухомості UTG пропонує своїм клієнтам підтверджену професійну компетенцію і експертизу, покликану підвищити ефективність і прибутковість активів, як вже діючих так і перспективних. Досвід напрямки послуг стратегічного консалтингу UTG включає вражаюче портфоліо з більше 700 консалтингових робіт (понад 25 млн. кв.м) і близько 1000 досліджень. Більше 60% робіт в сегменті торговельної нерухомості в Україні створені фахівцями UTG, включаючи всі суперрегіональні ТРЦ нового покоління (Respublika, Lavina Mall, Blockbuster Mall, Ocean Mall та інші). Географія консалтингових послуг компанії UTG крім України покриває: Росію, Білорусь, Грузію і Молдову. Зараз UTG активно консультує вітчизняних девелоперів щодо розвитку проектів на зрілих ринках країн Східної Європи і Канади.

СТРАТЕГІЧНИЙ КОНСАЛТИНГ:

  • Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання
  • Розробка концепції об'єкта нерухомості (ТЦ, БЦ, ЖК, МФК, котеджного селища і т.д.)
  • Аудит і оптимізація існуючої концепції об'єкта (реконцепция)
  • Інженерний і технічний консалтинг
  • Аналіз доцільності / Feasibility Study
  • Розробка інвестиційної пропозиції
  • Due diligence
  • Дослідження на замовлення

УНІКАЛЬНІ ПЕРЕВАГИ: 

  • Консультує найзначніші проекти на ринку і набирає в них орендарів.
  • Всі проекти компанії без винятку - успішні. Ми можемо неможливе, демонструючи найвищу результативність на ринку.
  • У компанії найбагатший досвід та найбільше реалізованих об'єктів на ринку. Моделі, які розробляє компанія - найбільш живучі, реальні і точні. 
  • Компанія пропонує найширший спектр послуг на ринку (маркетингова і архітектурна моделі об'єкта, бізнес-модель, брокеридж).
  • Компанія єдина на ринку пропонує послугу управління об'єктами, успішно керуючи кількома торговельними центрами, що дає унікальне знання і почуття ринку нерухомості. 
  • Компанія єдина на ринку містить штат професійних сертифікованих архітекторів, що створюють сучасні проекти об'єктів торговельної, житлової та готельної нерухомості.
  • Компанія реалізувала безліч проектів в країнах СНД (Росія, Грузія, Молдова).
  • Компанія широко визнана в Європі (є членом багатьох міжнародних професійних організацій) і постійно призводить на український ринок нові західні бренди. 
  • Компанія - єдина на ринку здатна успішно набирати орендарів у всіх регіонах України.

Архітектурне проектування

Досвід компанії UTG в архітектурному плануванні:

Розроблено: 500 концепцій об'єктів нерухомості

Географія діяльності: Україна, Росія, Молдова, Грузія, Республіка Білорусь

Компанія UTG є розробником якісних проектів, комерційно ефективних і архітектурно значущих.

Ми розвиваємо галузь проектування з 2007 року. Після декількох років активної роботи в Україні і країнах СНД, більш ніж 8-річний досвід роботи дає нам впевненість в тому, що у нас є ресурси, навички та знання для надання нашим замовникам всебічних архітектурних і дизайнерських послуг від стадії концепції до авторського нагляду і здачі об'єкта в експлуатацію. Наші кваліфіковані фахівці створюють концептуально грамотні проекти з архітектурної, економічної та інженерної точки зору. Відповідаючи державним будівельним нормам і стандартам, проекти компанії UTG розробляються на основі аналітичних досліджень відділу консалтингу, і завжди відповідають реальній ситуації на ринку, а також потребам і можливостям клієнта.

Орієнтуючись на сучасну світову архітектуру, компанія UTG має досвід співпраці над спільними проектами з міжнародними бюро Buchan, Benoy, Aedas, Sonae Sierra, Chapman Taylor і т.д. У нас є необхідні ресурси для надання найкращих послуг нашим замовникам. І ми прагнемо знаходити ті рішення, які повністю задовольняють вимоги проектів різного призначення.

АРХІТЕКТУРНЕ ПРОЕКТУВАННЯ:

  • Багатофункціональні центри
  • Торговельні об'єкти
  • Житло
  • Офіси
  • Готелі
  • Транспортні об'єкти
  • Генеральні плани / ДПТ
  • Інтер'єри / навігація
  • Концепція / Реконцепція
  • Генеральне проектування
  • Супровід проектування
  • Архітектурний аудит і оптимізація проекту
  • Авторський нагляд

Маркетинг та PR

Просування проекту на різних стадіях реалізації

МАРКЕТИНГ І PR:

  • На етапі «Концепція»
  • На етапі «Проектування»
  • На етапі «Будівництво»
  • На етапі «Запуск»
  • На етапі «Відкриття»
  • На етапі «Управління»

Управління нерухомістю

  • Property management
  • Facility management
  • Аудит управління об'єктом нерухомості

Інвестиційно-аналітичний брокеридж

Досвід компанії UTG в інвестиційно-аналітичному брокериджі по типам об'єктів: торговельні центри, торговельно-розважальні центри, багатофункціональні комплекси, ділянки, будівлі, приміщення

УНІКАЛЬНІ ПЕРЕВАГИ: 

Управління процесами продажу та покупки ділянок і об'єктів нерухомості не зводиться тільки до ріелтерські пошуку в інтернеті продавця і покупця. Як продавцеві (власнику) так і покупцеві (інвестору) зазвичай досить складно визначити потенційні характеристики і обґрунтовану вартість великого комерційного об'єкта. Оцінювачі, як і міжнародні фінансові аналітики, в свою чергу, в більшості випадків проводять оцінку по маркерами, далеким від реальної ринкової ситуації і варіантів розвитку об'єкта в Україні. При наявності великої кількості незрозумілої, неліквідної або сумнівною нерухомості на перший план виходить необхідність правильної оцінки бізнес-перспектив такої нерухомості по кожному об'єкту окремо. Працюючи на ринку півтора десятка років, компанія UTG зібрала унікальний статистичний матеріал, співробітники компанії провели аналіз тисяч об'єктів і ділянок у всіх регіонах України і в ряді країн ближнього зарубіжжя. Компанія розробила власні інструменти експрес- і поглибленого аналізу ділянок / об'єктів з висновками для короткострокових і довгострокових інвестицій, а також розробила методику формування аналітичних висновків, які обгрунтовують і підвищують цінність ділянки / об'єкта як для власників, так і для інвесторів. Фахівці нашої компанії можуть аналізувати і обґрунтовувати перспективи, як окремого об'єкта / ділянки, так і комплексно управляти всім портфелем нерухомості замовника. Основне завдання сторони, яка володіє ділянками / об'єктами - максимально оперативно і раціонально розпорядитися майбутньою долею ділянок / об'єктів / проектів, що знаходяться в портфелі нерухомості. Основне завдання сторони, яка купує нерухомість - зробити обґрунтований правильний вибір ділянки / об'єкта для інвестицій в бізнес-проект. Завдяки напрацьованим багаторічним зв'язкам і великій кількості інформації компанія UTG створила та постійно поповнює, актуалізє свій Реєстр (Банк) Інвестиційно-Аналітичних Пропозицій, за допомогою якого можна не тільки підібрати цікаву ділянку / об'єкт, але і внести свою ділянку / об'єкт / проект до Реєстру з формуванням обґрунтування для майбутніх інвесторів доцільності створення і / або розвитку такого об'єкта. Основна мета фахівців нашої компанії не тільки продати / купити об'єкт і отримати свій процент за посередництво, а й обгрунтувати, супроводжувати і домогтися якісному розвитку кожного об'єкта.

УНІКАЛЬНІ ПЕРЕВАГИ КОМПАНІЇ:

  • Власні методики аналізу перспективності продажу / покупки об'єктів.
  • Велика статистична база для адекватної бізнес-оцінки кожного об'єкта
  • Наявність широкого спектра пропозицій: від первинного і вторинного ринку до об'єктів заставного та приватизованого майна.
  • Досвід покупок / продажів великих комерційних об'єктів і проектів.
  • Комплексне поетапне ведення об'єкта - від організації однієї угоди до багаторічного супроводу успішного розвитку долі проекту.

ІНВЕСТИЦІЙНО-АНАЛІТИЧНИЙ БРОКЕРИДЖ ВКЛЮЧАЄ:

  • Ранжування і сегментування ділянок / об'єктів / проектів в портфелі власника за перспективністю їх подальшого розвитку та / або реалізації.
  • Підбір для інвестора ділянок / об'єктів із заданими характеристиками перспективності створення бізнес-проекту.
  • Управління розвитком / реалізацією портфеля нерухомості власника до досягнення поставлених цілей.
  • Супровід розвитку бізнес-проекту від підбору, аналізу та покупки до управління збудованим і бізнесом, що діє.
  • Підготовку та обробку матеріалів з метою створення якісних інвестиційних пропозицій.
  • Організацію та супровід угод і процедур продажу / покупки об'єктів.
  • Сприяння в залученні профільних фахівців на окремих етапах реалізації об'єкта або розвитку проекту

АГЕНТСЬКІ ПОСЛУГИ

  • Надання послуг з ексклюзивного лізингу Торговельного центру
  • Надання послуг з со-ексклюзивному лізингу Торговельного центру
  • Надання послуг за агентською лізингу Торговельного центру
  • Франчайзинг
  • Комерційний аудит торговельного центру
  • Представлення інтересів орендарів
  • Управління, со-управління ТРЦ