Харків - перспективне місто для розвитку торгової нерухомості

Харків - перспективне місто для розвитку торгової нерухомості
Харків - перспективне місто для розвитку торгової нерухомості
  30Січ2020

Департамент стратегічного консалтингу компанії UTG виконав аналіз ринку торгової нерухомості Харкова. Згідно з висновками фахівців UTG, цей регіональний центр з населенням 1,4 мільйона осіб - вагомий і досить об'ємний споживчий ринок на торговій карті України. При цьому тут все ще спостерігається один з найнижчих показників забезпеченості сучасними торговими площами. В цей час на 1000 чоловік припадає 328,6 м2 торгових площ. Це робить місто перспективним для інвестицій в нові проекти ТЦ / ТРЦ. 

На початок 2020 року в Харкові функціонує 3 регіональних, 5 окружних, 28 мікрорайонних, 17 спеціалізованих торгових центрів і ще 23 окремо стоячих супер і гіпер-маркетів. Загальна пропозиція на ринку торговельної нерухомості (без урахування магазинів до 3 000 м2, приміщень street-retail та ринків) в даний час складає 474 524 м2. Виходячи з цього показник насиченості професійними торговими площами Харкова з розрахунку на 1000 жителів - один з найнижчих серед ключових міст країни. «Цей регіональний центр займає низькі позиції за рівнем забезпеченості площами, концентрації і зручності доступу до об'єктів торгівлі та розваг не тільки серед європейських столиць, але навіть у порівнянні з обласними центрами України, - зазначає старший аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич. - Відсутність в останні роки виходу на ринок нових сучасних об'єктів з професійними концепціями дозволяє зробити висновок про неминуче зростання привабливості сегменту торгової нерухомості для інвесторів. Все це призводить до посилення девелоперської активності в цьому регіональному центрі».

Забезпеченість торговими площами, м2 GLA на 1 000 осіб, 1км2 площі міста

1.png