Індекс офісної нерухомості стрімко зростає

Індекс офісної нерухомості стрімко зростає
Індекс офісної нерухомості стрімко зростає
  18Лип2019

Департамент стратегічного консалтингу компанії UTG проаналізував ситуацію на ринку офісної нерухомості Києва. Згідно з аналізом найбільш важливих характеристик, в першому півріччі 2019 р. індекс офісної нерухомості безперервно зростав. Як повідомляють аналітики компанії в Q2 2019 року індекс становив 249,12 пунктів, продемонструвавши зростання на +20,4 пункти (8,9%) у порівнянні з Q1 2019 року, і +54,3 пункти (27,9%) у порівнянні з Q2 2018 року.

   Зокрема, в Q2 2019 р. середньозважений рівень вакантності знизився до 5,57%: до 4,3% в БЦ класу «А» і до 6,1% - в класі «В». Дані показники вакантності є рекордно низькими за останні 10 років. При цьому частка вільних приміщень продовжує зменшуватися. Найбільшу питому вагу в загальному обсязі попиту займає сектор «інформаційних технологій» (43,5%), за підсумками першого півріччя 2019 року він зріс на 2,5 в. п. Крім операторів IT сектора, попит на офісні приміщення збільшується і з боку компаній: сфери бізнес-послуг (32,4%; ↑ + 2,1%)), будівельних і девелоперських (8,0%; ↓ -0,2%), та ін. «Обмежена пропозиція на ринку офісної нерухомості і зменшення вакантності, є основним фактором, що впливає на зростання орендних ставок. Тому діапазон наданих орендних платежів показує безперервний ріст. Так, в бізнес центрах класу «А» вартість оренди склала $19-39, а в класі «В» = $10-27 в місяць (без урахування ПДВ, OPEX, коридорного коефіцієнта і BOM’у», - повідомила провідний аналітик Департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG Оксана Гаврилевич.

Детальніше індекс: https://utgcompany.com/indexsu/indeksy-ofisnoy-nedvizhimosti-2q-2019/