Immofinanz розширює портфоліо «Stop Shop» до 90 об'єктів

Immofinanz розширює портфоліо «Stop Shop» до 90 об'єктів
Immofinanz розширює портфоліо «Stop Shop» до 90 об'єктів
  18Вер2019

Нові придбання включають шість торгових парків в Словенії та Польщі загальною площею близько 54 000 кв. м

Immofinanz продовжує стабільний розвиток свого бренду роздрібного парку «Stop Shop» шляхом розширення портфоліо до 90 точок. Два проєкти в Польщі (Седльце) і Сербії (Сремська Мітровіца) загальною площею приблизно 21 000 кв. м в даний час знаходяться на стадії розробки або були відкриті нещодавно. Також вже розпочалась підготовка до відкриття додаткового магазину «Stop Shop» в польському місті Зелена-Гура. Ці кроки дозволять збільшити портфель «Stop Shop» компанії Immofinanz до 90 точок в дев'яти країнах з більш ніж 650 000 кв. м орендної площі та вартістю близько 900,0 млн євро. Майбутні придбання і проєкти розвитку зараз знаходяться на стадії оцінки. 

Портфель Immofinanz «Stop Shop», включаючи останні надбання, а також проєкти розвитку в Сремська-Митровиці, Седльце і Зелена-Гура, станом на сьогодні охоплює 90 торгових парків в дев'яти країнах: Словаччина (16), Словенія (14), Угорщина (14), Австрія (13), Чеська Республіка (10), Сербія (10), Польща (10), Хорватія (2) і Румунія (1). 

“Цей крок не тільки зміцнить наші позиції в якості провідного європейського оператора роздрібних парків, а й покращить стійкий грошовий потік. Це збільшує як нашу базу орендарів, так і наші пропозиції з оренди для міжнародних ритейлерів. Це свідчить про явну конкурентну перевагу, і потенційний прибуток на цих ринках говорить сам за себе”, - зазначив Олівер Шумі, генеральний директор Immofinanz. “Завдяки цим діям ми досягли нашої мети щодо значного розширення портфоліо Stop Shop до 90 пунктів у 2019 році. Наша мета на наступні два роки також залишається незмінною — ми хочемо збільшити кількість «Stop Shop» до понад 100 - шляхом надбань, а також наші власних проєктів розвитку”.   

Закриття угоди з придбання п'яти торгових парків в Словенії вже відбулося. Пакет нерухомості налічує місця в Есеніце, Скоф Лока, Мурська Собота, Словень Градець і Словенська Бистриця, що в сумі складає приблизно 460,000 кв. м орендної площі. Продавець Centrice Real Estate, Любляна. Портфоліо Immofinanz «Stop Shop» в Словенії на сьогодні включає 14 об'єктів нерухомості сукупною площею близько 98 400 кв. м. Торговий парк, придбаний в Польщі, займає 7 900 кв. м і знаходиться в м. Лович. Продавцем є компанія, що належить до польської Developer Pro Group, закриття якої очікується найближчим часом. Це придбання і два проєкти, які зараз знаходяться в стадії розробки, збільшать присутність «Stop Shop» в Польщі до десяти місць сукупною площею приблизно 69 000 кв. м. Крім того, торговий парк площею 6 700 кв. м в хорватському місті Валпово, який був придбаний у 2018 році, та переведений в постійний інвестиційний портфель в другому кварталі 2019 року.   

Всі придбані об'єкти мають привабливий tenant mix з якірними орендарями, такими як Deichmann, Takko, KiK, dm, New Yorker і Spar, які вже добре відомі в «Stop Shop». Ці місця тепер проходитимуть стандартний процес ребрендингу відповідно до концепції Stop Shop.   

Проєкти розвитку   

Магазин Stop Shop в північно-західному сербському місті Сремська Мітровіца має приблизно 7 000 кв. м орендної площі та вже повністю зданий. Він був відкритий в кінці серпня 2019 року. До складу з 22 ритейлерів входять такі відомі бренди, як New Yorker, CCC, LC Waikiki і Deichmann. Це буде десятий магазин «Stop Shop» в Сербії.   

У магазині «Stop Shop» в польському місті Седльце, який розташований майже в 80 кілометрах на схід від Варшави, буде надано в оренду близько 14 000 кв. м. Серед брендів також CCC і мережа аптек Hebe.   

Планується, що в майбутньому «Stop Shop» в польському місті Зелена-Гура, який розташований майже в 460 кілометрах на захід від Варшави, налічуватиме приблизно 6 700 кв. м орендної площі. Роботи почнуться, як тільки буде отримано дозвіл на будівництво.  

Крім того, нещодавно було завершено розширення торгового центру «Stop Shop» в чеському місті Тршебіч площею приблизно 6 600 кв. м. Ця повністю заповнена нерухомість в даний час налічує майже 22 000 кв. м та є найбільшим торговим парком Immofinanz за площею.   

Детальна інформація про портфоліо «Stop Shop»   

«Stop Shop» - торгова марка роздрібних парків Immofinanz в Центральній і Східній Європі. Ці зони розташовані на території охоплення від 30 000 до 150 000 жителів і пропонують широкий асортимент продукції з хорошим співвідношенням ціни та якості. Завдяки ефективному транспортному сполученню, а також великій парковці, вони зосереджуються на розумних покупцях, які цінують легкий доступ. Парки «Stop Shop» в постійному інвестиційному портфелі повністю здані в оренду з коефіцієнтом заповнення 98,7% станом на 31 березня 2019 року.