Новини

  04Сер2020

 У Києві завдяки ослаблення обмежувальних заходів з 30 травня 2020 р. торговельні центри отримали дозвіл відкрити свої двері для відвідувачів. Після двох місяців експерти компанії UTG підвели підсумки роботи торгової нерухомості. «На кінець липня поточного року, в столичних ТРЦ відзначається зростання вакантності, зниження відвідуваності і рівня орендних платежів, - зазначає директор компанії UTG Євгенія Локтіонова. - Але можна з упевненістю сказати, що сегмент торговельної нерухомості пережив локдаун, тепер ТРЦ і рітейлери борються за покупця і шукають шляхи виведення бізнесу на докризові показники».

  03Сер2020

  Провідні світові девелопери комерційної нерухомості велику увагу приділяють сталогому розвитку, екологічним рішенням і тому, що ми називаємо «зеленими технологіями». В Україні ключові гравці також прагнуть знизити споживання енергії в цілях економії при експлуатації і обслуговуванні будівель. Наприклад, з 2014 р кращий ТРЦ України - Ocean Plaza розвиває напрямок підвищення енергоефективності об'єкта і впроваджує програму енергозбереження - відзначають фахівці компанії UTG. Ще далі в цьому напрямку пішов провідний міжнародний оператор McDonalds, запустивши перший в світі об'єкт з нульовим споживанням енергії.

  31Лип2020

  Експерти компанії UTG провели аналіз офісної нерухомості Івано-Франківська. В місті функціонують 34 бізнес-центру з яких: класу «А» - 2 об'єкти, «В» - 12, «С» - 18. Сукупний обсяг пропозиції становить 63 023 м2. При цьому найбільш якісні об'єкти класу «А» і «В» займають лише 27 710 м2. «Порядку 63,5% (або 43 190 м2) офісних приміщень в місті введені в експлуатацію до 2010 року і на сьогоднішній день морально і технічно застаріли, - відзначає провідний аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич. - У структурі пропозиції по площі бізнес-центри класу «А» займають 19,7% (13 390 м2), «В» - 21,1% (або 14 320 м2), «С» - 56,0% (або 38 113 м2), «D» - 3,2% (2 200 м2).

  30Лип2020

  В цей час практично всі гравці ринку торгової нерухомості стикаються зі зниженням відвідуваності. Тому, як вважають експерти компанії UTG, мікс, здавалося б несумісних форматів торгівлі, може допомогти розширити цільову аудиторію і створити синергетичний ефект. Зокрема, Selfridges - відомий універмаг Лондона, за своїм флагманським магазином на вулиці «Оксфорд-стріт» відкрив ринок. Як відзначають в Selfridges, цей прийом є першим у своєму роді для універмагу преміального рівня.

  29Лип2020

  Після 3,5-місячного простою в Україні знову відкрилися кінотеатри. З огляду на низку обставин такий бізнес не зможе швидко відновити докарантинні показники. Це означає, що кінотеатри як орендарі потребуватимуть пільгових умов на перший період відкриття. Якісний кінотеатр завжди був магнітом для відвідувачів, а тому й найпопулярнішим орендарем із сектора розваг для торгового центру.

Источник: commercialproperty
  28Лип2020

  За оцінками аналітиків компанії UTG, станом на липень 2020 р в місті Івано-Франківську функціонують 3 окружних, 8 мікрорайонних, 11 спеціалізованих, 2 розважальних центра і 4 окремо стоячих гіпермаркету. Відповідно до класифікації ICSC, без урахування малих магазинів і приміщень формату street-retail, ринків міста та окремо розташованих супер і гіпермаркетів, сукупна площа торгових об'єктів міста становить 87 320 м2, що відповідає показнику 334,9 м2 на 1000 жителів або 1042,9 м2 на 1 км2 загальної площі міста.

  27Лип2020

  Події останніх місяців значно позначилися на відвідуваності торгових центрів. «Споживчі настрої все ще не повернулися до норми, оскільки деякі покупці, як і раніше трохи нервують з приводу відвідування своїх улюблених магазинів і хочуть уникнути натовпу. І, щоб повернути покупців і підвищити їх активність, об'єкти торговельної нерухомості повинні застосовувати різні інструменти», - вважають в компанії UTG. Наприклад, міжнародний девелопер - компанія Hammerson, в портфель якої входять понад 20 торгових центрів по всій Європі, розробила нову функцію веб-сайту Crowd Checker.

  24Лип2020

  Неординарні формати торгових точок та маркетингові прийоми стають одними з провідних драйверів для виживання і розвитку рітейлерів у всьому світі, - відзначають в компанії UTG. Так, нідерландська мережа магазинів-супермаркетів зі штаб-квартирою в Амстердамі - SPAR презентувала новий формат - плаваючий магазин. З 14 по 19 липня нестандартний вітрильний магазин - «SPAR в турі», подорожував з зупинками в Леувардене, Воудсенде і Франекере.

  23Лип2020

  Зараз у всьому світі відбувається зміна звичок споживачів - сервіси доставки продуктів показують колосальне зростання замовлень. Тому технологічні розробки в сфері продуктів харчування, так звані фудтех-проекти, в усьому світі привертають найбільші інвестиції, - вважають експерти компанії UTG. Так, в першому півріччі 2020 року сума інвестицій у світовій фудтех-ринок зросла з $ 7,439 млрд до $ 8,583 млрд у порівнянні з аналогічним періодом минулого року.

  21Лип2020

  Зміни, що відбуваються в світі і пов'язані з ними зміни цінностей та споживчих переваг, стимулюють великих рітейлерів до пошуку нових шляхів розвитку. «В основу більшості з них закладаються принципи сталого розвитку, побудовані на інноваціях як в каналах реалізації продукції, так і в створенні нових товарів і продуктів харчування», - вважають експерти компанії UTG. Одним із прикладів таких досліджень є розробка компанії IKEA, яка має намір замінити фірмовий продукт - м'ясну фрикадельки на кульку, виготовлену з рослинних компонентів.

  20Лип2020

  Статус найкращого ТРЦ заробляється при дотриманні безліч критеріїв, серед яких одним з основних є багаторічна плідна співпраця з орендарями. Ресторан Il Molino в Ocean Plaza відкрився у вересні 2015 року та розташований на другому поверсі біля фудкорту. Його площа становить 260 м2 в розрахунку на 90 посадочних місць. У період карантину Il Molino, як і всі ресторани країни, повністю припинив свою діяльність. Однак, як відзначають в Il Molino, ТРЦ Ocean Plaza довів, що є клієнтоорієнтованим орендодавцем, і проявив найбільшу лояльність по оренді - звільнив від орендних платежів у вигляді експлуатації та маркетингу на період карантину. Завдяки цьому орендарям вдалося пережити складний період і вже в червні поточного року відновити свою роботу. Алевтина Дзюбенко, маркетинг директор мережі, розповіла про те які заходи вжито для забезпечення безпеки відвідування ресторану Il Molino і планах діяльності до кінця року.

  15Лип2020

  На другому поверсі найпопулярнішого ТРЦ України - Ocean Plaza ось уже 8 років успішно працює ресторан «Сушия». Цей заклад на фудкорті є найбільшим в мережі, обладнаний комфортними диванами і розрахован на 150 гостей. У зв'язку з карантином в країні, ресторан змушений був тимчасово припинити свою роботу. Але вже 26 червня «Сушия» відчинила свої двері для перших відвідувачів. На даний момент, з урахуванням того, що в залі задіяно тільки 50% посадочних місць, відвідуваність ресторану відносно низька: 20-30% в період ланчу і 10-20% у вечірній час.

  14Лип2020

  ANDRE TAN - однойменний бренд одного з найуспішніших дизайнерів України. 10 років тому в Києві з'явився перший магазин ANDRE TAN, після чого мережа активно розвивалася. Бутік цього бренду вже багато років успішно працює і в ТРЦ Ocean Plaza. Зараз на тлі значних змін у всьому світі і ситуації в ритейлі, магазин відомого дизайнера провів реконцепцію. Про внесені зміни, а також про те, як бренд пережив карантин і про плани на майбутнє, розповіла операційний директор компанії Лілія Єрофєєва.

  09Лип2020

   Ingka Investments, інвестиційний підрозділ групи Ingka (власник і оператор 381 магазинів IKEA), оголосило про підписання договору на придбання комерційної нерухомості в центрі Парижа. Власність включає в себе 7 500 м 2 на 7 поверхах, з торговими площами на 3 рівнях будівлі. Простір буде використано IKEA Retail France, а загальний обсяг інвестицій складе 130 млн євро. «Давно відомо, що компанії під час змін на ринку можуть зробити істотний ривок, який змінить їхнє майбутнє, - вважає партнер компанії UTG Артем Непосєдов.

  08Лип2020

  На тлі новин про закриття магазинів деяких брендів, є багато прикладів як інші компанії, використовуючи ринкову ситуацію, продовжують свій розвиток. Наприклад, 4 липня модний будинок Dior відкрив новий п'ятиповерховий флагман в Парижі. Під час урочистої церемонії президент і головний виконавчий директор Christian Dior Couture П'єтро Беккари, зазначив, що бутик побудований з прицілом на майбутнє, на цілих 20 років вперед. «У пана Діора вистачило сміливості запустити свій бренд відразу після війни - як акт повстання проти темних часів, - зазначив П'єтро Беккари. - Думаю, можу сказати, що ми досить стійкі в поточній кризі, щоб з оптимізмом дивитися в майбутнє».