УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ

Эксперты рассказали, с какими трудностями столкнутся владельцы ТРЦ после карантина

Эксперты рассказали, с какими трудностями столкнутся владельцы ТРЦ после карантина
Эксперты рассказали, с какими трудностями столкнутся владельцы ТРЦ после карантина
  24Мар2020

Пандемия корона вируса повлияет на рынок недвижимости и непосредственно на ТРЦ. В компании UTG рассказали, что будет с торговыми сетями. 

Как повлияет карантин на владельцев ТРЦ 

  • Очередное сокращение ассортимента представленных на рынке Украины сетевых торговых операторов.
  • Отсутствие приемлемого объема продаж в течение четырех последних и нескольких следующих месяцев при неизбежных накладных расходах по содержанию сети магазинов не пройдет бесследно для арендаторов;
  • Сложность возвращение покупателей в торговые галереи;
  • Снижение зафиксированных ставок аренды в действующих договорах и перспективных объектах.
Что делать владельцам ТРЦ, чтобы восстановить работу 

Необходима комплексная пост-кризисная работа с арендаторами, включающая:   

  • Выявление потенциально «больных» сетей, исключения их из rent-rollа и своевременная ротация;
  • Retail-аудит торговых операторов и анализ их продаж;
  • Исследование потребительских предпочтений и согласования с ними наполнения торговых объектов;
  • Тщательный мониторинг и оценка изменений в политике развития сетей;
  • Внедрение действенного маркетингового плана по продвижению ТРЦ, при необходимости его корректировки и оптимизация;
  • Пересмотр существующих концепций и адаптация торговых галерей под актуальные форматы операторов в условиях сокращения ассортимента брендов.
«Несмотря на длительные негативные последствия, кризисы закаляют компании, позволяя наиболее сильным дополнительно укрепить рыночные позиции в своих сегментах, реализовать открытое временное окно возможностей, приобрести лучший персонал, одолеть конкурентов, улучшить качество занимаемых помещений, повысить качество предоставляемых услуг, придумать новые и внедрить нестандартные решения», – говорят эксперты компании UTG. 

Более четкое понимание и детальный прогноз для Европейского региона теперь зависит от сдерживания вируса и последующего восстановления как Китая, так и Европы. На данном этапе мы видим, что влияние на экономический рост 2020 году в Европе является все еще относительно небольшим, но риски, связанные с экономической рецессией, остаются. 

Ранее сообщалось, что средняя вакантность на рынке торговой недвижимости Киева снизилась до 2,7% (-0,3 п.п. с начала года).

Источник: 100realty