УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ

Индекс офисной недвижимости постоянно растет

Индекс офисной недвижимости постоянно растет
Индекс офисной недвижимости постоянно растет
  24Фев2020

Департамент стратегического консалтинга компании UTG проанализировал ситуацию на рынке офисной недвижимости Киева. Согласно анализу, в Q4 2019 индекс офисной недвижимости составил 287,4 пункта, продемонстрировав рост на 0,38 пункта или 15,2% по сравнению с Q3 кварталом прошлого года и увеличение на 68,4 пункта по сравнению с Q4 2018 г. В частности, по данным аналитиков UTG, в Q4 2019 средневзвешенный уровень вакантности составлял 7,6%, продемонстрировав рост 1,8% за квартал. В разрезе классов вакантность составляет - 4,7% в классе «А», 8,9% в классе «В» и 12,4% в классе «С». 

"По итогам Q4 2019 году в столице было ведено в эксплуатацию около 59 тыс. кв. м, что и повлияло на незначительный рост вакантности. Но все же низкие показатели уровня вакантности и рост благосостояния ИТ-компаний отразились на связанном показателю, спровоцировав ощутимый рост арендных ставок", - объясняет старший аналитик Департамента стратегического консалтинга компании UTG Оксана Гаврилевич.  

По итогам Q4 2019 средневзвешенная ставка аренды на офисы класса "А" составила $ 33,4, в классе «В» - $ 19,9 в классе "С" - $ 13,4 в месяц (без учета НДС, OPEX, коридорного коэффициента и BOMa). В целом рост цен за Q4 2019 произошло на офисы в классе "А" - 11%, в классе «В» - 4% в классе "С" - 6,1%».

Источник: zagorodna