Управление процессами продажи и покупки участков и объектов недвижимости не сводится только к риелтерскому поиску в интернете продавца и покупателя. Как продавцу(собственнику) так и покупателю(инвестору) обычно достаточно сложно определить потенциальные характеристики и обоснованную стоимость крупного коммерческого объекта. Оценщики, как и международные финансовые аналитики, в свою очередь, в большинстве случаев проводят оценку по маркерам, далеким от реальной рыночной ситуации и вариантов развития объекта в Украине. При наличии большого количества непонятной, неликвидной или сомнительной недвижимости на первый план выходит необходимость правильной оценки бизнес-перспектив такой недвижимости по каждому объекту в отдельности. Работая на рынке полтора десятка лет, Компания UTG собрала уникальный статистический материал, сотрудники компании провели анализ тысяч объектов и участков во всех регионах Украины и в ряде стран ближнего зарубежья. Компания разработала собственные инструменты экспресс- и углубленного анализа участков/объектов с выводами для краткосрочных и долгосрочных инвестиций, а также разработала методику формирования аналитических выводов, обосновывающих и повышающих ценность участка/объекта как для собственников, так и для инвесторов. Специалисты нашей компании могут анализировать и обосновывать перспективы, как отдельного объекта/участка, так и комплексно управлять всем портфелем недвижимости заказчика. – Основная задача стороны владеющей участками/объектами – максимально оперативно и рационально распорядиться будущей судьбой участков / объектов / проектов, находящихся в портфеле недвижимости. – Основная задача стороны, покупающей недвижимость – сделать обоснованный правильный выбор участка / объекта для инвестиций в бизнес-проект. Благодаря наработанным многолетним связям и большому количеству информации Компания UTG создала, постоянно пополняет и актуализирует свой Реестр (Банк) Инвестиционно-Аналитических Предложений, с помощью которого можно не только подобрать интересующий участок/объект, но и внести свой участок/объект/проект в Реестр с формированием обоснования для будущих инвесторов целесообразности создания и/или развития такого объекта. Основная цель специалистов нашей компании не только продать/купить объект и получить свой % за посредничество, но и обосновать, сопровождать и добиться качественного развития каждого объекта.
УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМПАНИИ :
- Собственные методики анализа перспективности продажи/покупки объектов.
- Большая статистическая база для адекватной бизнес-оценки каждого объекта
- Наличие широкого спектра предложений: от первичного и вторичного рынка до объектов залогового и приватизируемого имущества.
- Опыт покупок/продаж крупных коммерческих объектов и проектов.
- Комплексное поэтапное ведение объекта – от организации одной сделки до многолетнего сопровождения успешного развития судьбы проекта.
- Ранжирование и сегментирование участков/объектов/проектов в портфеле владельца по перспективности их последующего развития и/или реализации.
- Подбор для инвестора участков/объектов с заданными характеристиками перспективности создания бизнес-проекта.
- Управление развитием/реализацией портфеля недвижимости владельца до достижения поставленных целей.
- Сопровождение развития бизнес-проекта от подбора, анализа и покупки до управления построенным и действующим бизнесом.
- Подготовку и обработку материалов с целью создания качественных инвестиционных предложений.
- Организацию и сопровождение сделок и процедур продажи/покупки объектов.
- Содействие в привлечении профильных специалистов на отдельных этапах реализации объекта или развития проекта
- Выработку рекомендаций по продаже/покупке конкретных объектов.
