УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ

За два роки у Львові відкриють чотири нові торгові центри – експерти

За два роки у Львові відкриють чотири нові торгові центри – експерти
За два роки у Львові відкриють чотири нові торгові центри – експерти
  09Авг2019

Середньозважений рівень вакантності торговельних центрів Львова до середини 2019 року склав 2,9%, до кінця 2021 року планується поповнення загальної пропозиції торгових площ на 34,6 тис. кв. м за рахунок введення чотирьох нових ТЦ / ТРЦ, повідомила консалтингова компанія UTG (Київ). 

На 2019-2021 роки задекларовані до відкриття ТЦ загальною орендованою площею 35,6 тис. кв. м, зокрема: 25 липня 2019 року планується відкриття ТЦ Vernissage (вул. Шевська, 12, GLA – 1 тис. кв. м), ТРЦ “Арсен” (пр.Червоної Калини, 60, GLA – 24,8 тис. кв. м), ТРЦ “Кінескоп” (вул. Героїв УПА, GLA – 8,6 тис. кв. м), а також торгово-офісний центр по вул. Шпитальна, 11 (GLA – 1,3 тис. кв. м). 

За оцінками UTG, до кінця першого півріччя-2019 у Львові функціонують 2 регіональних, 6 окружних, 16 мікрорайонних, 11 спеціалізованих ТЦ і 11 окремо стоячих супер- і гіпермаркетів. 

Відповідно до класифікації ICSC, загальна площа торгових об’єктів міста становить 390,2 тис. кв. м, що відповідає показнику 528,4 кв. м / 1 тис. жителів або 2,2 тис. кв. м / 1 кв. км загальної площі міста (без урахування малих магазинів, приміщень формату street retail, ринків міста, окремо стоячих супер- і гіпермаркетів). 

За даними UTG, в першому півріччі 2019 у Львові відбулося відкриття ТРЦ окружного формату Spartak (GLA – 23 тис. кв. м). 

Крім того, в 2018 році відкрився ТЦ формату New Point на проспекті Чорновола (GLA – 7 тис. кв.м, девелопер – Auchan), а в 2017 році загальна орендна площа ТЦ окружного формату “Шувар” (пр. Червоної Калини, 36) була розширена до 16,6 тис. кв. м. 

“За рівнем забезпеченості торговими площами Львів займає провідні позиції в Україні, а за рівнем концентрації та зручності доступу – є одним з лідерів країни”, – зазначила аналітик UTG Оксана Гаврилевич

За даними експерта, станом на квітень-2019 діапазон орендних ставок в приміщеннях галереї моди площею 50-200 кв. м становить 200-900 грн / кв.м / міс. 

“Традиційно, максимальні ставки оренди (від $30/кв. м) характерні для найбільш успішних ТЦ Львова – Victoria Gardens, King Cross Leopolis. Середні ($12/кв. м – $30/кв. м) – характерні для успішних в минулому, але застарілих об’єктів: “Роксолана”, “Опера-Пасаж”, “Південний”, “Сихів”, “Скриня”, а також мережу ТЦ “ВАМ” і для нових об’єктів, що набирають популярність, наприклад, Spatrak “, – зазначила експерт. 

При цьому вона додала, що низькі ставки оренди (до $12 /кв. м) спостерігаються у віддалених від центру районах, з істотними концептуальними недоліками – наприклад, в ТЦ “Шувар”, “Сріблястий”, “Гора”.

Источник: lviv1256.com