УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ

Справедливая оплата платежей в условиях карантина

Справедливая оплата платежей в условиях карантина
Справедливая оплата платежей в условиях карантина
  25Мар2020

В связи с объявлением карантина и закрытием большинства торговых объектов остро и болезненно становится вопрос о справедливой оплате зафиксированных в договорах платежей. В вопросах арендной платы собственники готовы к диалогу и предоставлять операторам индивидуальные скидки, компромиссные решения в зависимости от полного или частичного вынужденного закрытия магазинов, смещения основной торговой активности в онлайн и использования торговых площадей магазинов как складских помещений или способности функционировать в условно полноценном режиме.

Эксплуатационные и коммунальных платежи.

Несмотря на то, что управляющие компании стремятся максимально сократить текущие расходы (объекты предельно консервируются, проходы и коридоры для посетителей максимально перекрываются оставаясь открытыми только для возможности использования помещений арендаторами, освещение, отопление, вентиляция, клининг сводятся к минимуму, часть персонала временно переведены на удаленную работу, в оплачиваемый или за свой счет отпуск), ряд платежей остаются почти неизменными (все системы жизнедеятельности и безопасности ТЦ и ТРЦ работают в штатном режиме) или даже возрастают (как, например, расходы на содержание охраны в условиях возможных массовых беспорядков ради сохранения имущества арендаторов, необходимость усиленной дезинфекции мест общественного пользования).

Часть расходов видоизменились и трансформировались – расходы на рекламное продвижение торговых центров практически полностью переместилось в социальные сети (facebook, telegram, viber) и начало выполнять функции площадки для информирования жителей о доступных для приобретения продуктах, организованных дополнительных возможностей и пунктов доставки, разнообразных акциях, продвижении он-лайн площадок своих арендаторов и прочее.

Применяя накопленный опыт антикризисного управления торговыми центрами в 2008 и 2014 годах (галопирующая девальвация гривны, падение покупательной способности и потребительских настроений) компания UTG выступает партнером в поиске оптимального алгоритма для защиты интересов обеих сторон (девелоперов и арендаторов) и минимизации негативных последствий в сложившихся условиях.