УКРАИНСКАЯ ТОРГОВАЯ ГИЛЬДИЯ

Офисная недвижимость г. Ивано-Франсковска

Офисная недвижимость г. Ивано-Франсковска
Офисная недвижимость г. Ивано-Франсковска
  31Июл2020

  В настоящее время в г. Ивано-Франковске функционируют 34 бизнес-центра из которых: класса «А» - 2 объекта, «В» - 12, «С» - 18. Совокупный объем предложения составляет 63 023 м2. При этом наиболее качественные объекты класса «А» и «В» занимают лишь 27 710 м2. «Порядка 63,5% (или 43 190 м2) офисных помещений в городе введены в эксплуатацию до 2010 года и на сегодняшний день морально и технически устарели, - отмечает ведущий аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич. - В структуре предложения по площади бизнес-центры класса «А» занимают 19,7% (13 390 м2), «В» занимают 21,1% (или 14 320 м2), класса «С» - 56,0% (или 38 113 м2), класса «D» - 3,2% (2 200 м2).

Screenshot_2.jpg


  По данным экспертов UTG, в связи с пандемией короновируса и вынужденного карантина, спрос на офисные помещения снизился и средневзвешенный уровень вакантности в офисных зданиях Ивано-Франковска увеличился и в июне 2020 г. составил 11,8 %. В разрезе классов вакантность достигла в классе «А» - 12,0%, в бизнес-центрах «В» класса - 10,5 %, и 12,5 % в «С» классе. При этом к середине текущего года средневзвешенная ставка аренды офисных помещений в городе составила 167,8 грн за 1м2 в месяц (или $6,2). Сложившаяся практика ценообразования дополнительно включает исключительно оплату коммунальных платежей и услуг (затраты электроэнергии, воды, отопление помещений, уборка) по счетчикам или пропорционально занимаемой площади.

Screenshot_3.jpg