” –ј»Ќ— јя “ќ–√ќ¬јя √»Ћ№ƒ»я
ru en

–џЌќ  Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ 2018 √ќƒ”:  ј  »«ћ≈Ќя“—я ÷≈Ќџ » „≈ћ «ј—“–ќ…ў» » ѕќ–јƒ”ё“ ѕќ ”ѕј“≈Ћ≈…

–џЌќ  Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ 2018 √ќƒ”:  ј  »«ћ≈Ќя“—я ÷≈Ќџ » „≈ћ «ј—“–ќ…ў» » ѕќ–јƒ”ё“ ѕќ ”ѕј“≈Ћ≈…
–џЌќ  Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ—“» ¬ 2018 √ќƒ”:  ј  »«ћ≈Ќя“—я ÷≈Ќџ » „≈ћ «ј—“–ќ…ў» » ѕќ–јƒ”ё“ ѕќ ”ѕј“≈Ћ≈…
  26ƒек

÷ена квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости приближаетс€ к себестоимости, объемы предложени€ со стороны застройщиков уже превышают спрос со стороны покупателей. Ёксперты рынка недвижимости рассказали, как повли€ет на стоимость квадратных метров колебание валютного курса и стоит ли опасатьс€ заморозки строительства из-за дисбаланса спроса и предложени€.

–остислав —имонов, руководитель департамента стратегического консалтинга ”краинской торговой гильдии:

- ƒанную тенденцию (предложение на рынке превышает спрос, - ред.) можно отнести к  иевской области, где стоимость продажи практически находитс€ на уровне себестоимости. ƒанный факт подтверждает падение темпов ввода в эксплуатацию, где прирост за три квартала 2017 года составил всего пор€дка 4% по отношению к трем кварталам 2016 года. Ќа столичном рынке жилой недвижимости мы не наблюдаем перенасыщени€ рынка и не видим предпосылок дл€ демпинга цен в  иеве.

Ѕолее 50% рынка девеломпента жилой недвижимости сконцентрировано в руках двух застройщиков, а 75% рынка - у семи. —оответственно замораживани€ объ€вленных проектов не предвидитс€. –иск заморозки присутствует в объектах, которые стро€тс€ неизвестными застройщиками и у которых нет сильной маркетинговой стратегии.  ак следствие, они не смогут обеспечить нужный им темп продаж.¬ случае замедление темпов продаж, мы увидим замедление темпов ввода в эксплуатацию жилой недвижимости.

÷ены на вторичное жилье будут снижатьс€ в долларовом эквиваленте. ¬ гривневом мы увидим приостановление падени€ из-за волатильности курса доллара. —егодн€ можно говорить о падении цен за год на 6,2%; и в долларовом эквиваленте на 10,3%.Ёто св€зано, в первую очередь, с большим предложением на первичном рынке. ќн же и будет оказывать дальнейшее давление. Ѕеспроцентные рассрочки и прочие финансовые и маркетинговые инструменты заманивают потенциальных покупателей в первичную недвижимость.

»сточник: newsone.ua
—“ј“№» в —ћ»
18 янв. 2018
ќфисна€ недвижимость  иева: "зеленые" Ѕ÷ перехватывают арендаторов, а вакантность падает
ѕодробнее >>
ƒругие статьи
√≈ќ√–ј‘»я –јЅќ“ UTG
ѕосмотреть объекты на карте