” –ј»Ќ— јя “ќ–√ќ¬јя √»Ћ№ƒ»я
ru en

Due diligence

Due diligence

÷≈Ћ№:

јнализ соответстви€ маркетинговой концепции объекта, юридической и проектной документации текущей ситуации на рынке.

—остав работы:

1. Ёкспертиза ћаркетинговой концепции

÷ель: Ёкспертиза соответстви€ маркетинговой концепции объекта его локации и текущей ситуации на рынке

–езультат услуги:

  • ƒиагностирование недостатков концепции, ухудшающих показатели проекта

  • ѕлан действий по устранению недостатков

  • —нижение потенциальных рисков вли€ющих на успешность проекта

—остав услуги:

1.1. јнализ сильных и слабых сторон объекта

1.2. ќбзор ситуации на рынке и прогнозы развити€

1.3. јнализ маркетинговой концепции:

  • —оответствие типа недвижимости

  • Ёффективность распределени€ площадей

  • —оответствие позиционировани€ класса объекта

  • —оответствие ставок аренды / цен продаж, темпов продаж

1.4. —труктурированный перечень замечаний ирекомендаций с мотивированным объ€снением позиций

1.5. –иски реализации проекта

2. Ёкспертиза ёридической документации

÷ель: Ёкспертна€ оценка правовых рисков и потенциальных осложнений в процессе приобретени€ либо аренды имущества, а также при приобретении корпоративных прав

–езультат услуги:

  • ¬ы€вление противоречивых и несоответствующих нормам положений документации

  • ћинимизаци€ веро€тности возникновени€ спорных ситуаций

  • ’арактеристика целесообразности сделки

—остав услуги:

2.1. —бор и правовой анализ информации и документов

2.2. јнализ законности прав на землю и/или недвижимость

2.3. ’арактеристика де€тельности компании Ц владельца недвижимости

2.4. ¬ыработка рекомендаций по минимизации рисков

2.5. –азработка договорных схем, обеспечивающих защиту интересов «аказчика

2.6. —труктурированный отчет с выводами о целесообразности сделки

2.7. ёридическа€ поддержка заказчика в процессе заключени€ сделки

3. “ехническа€ Ёкспертиза

÷ель: Ќезависимый комплексный анализ проектной документации на строительство объекта

–езультат услуги:

  • ѕодтверждение соответстви€ объекта нормам проектной документации и характеристикам участка

  • ¬ы€вление неэффективных проектных решений

  • ќбоснование целесообразности реализации проекта

—остав услуги:

3.1. ќбща€ характеристика объекта строительства

  • ознакомление с результатами технических изысканий, разрешительными документами и техническими услови€ми

  • обзор и анализ генерального плана и архитектурно-планировочных решений

  • характеристики строительной площадки

3.2. Ёкспертиза архитектурно-строительного раздела проекта - строительных материалов, фасада и ограждающих конструкций, проверка теплотехнического расчета и шумозащиты

3.3. Ёкспертиза расчетов фундаментов, перекрытий и несущих конструкций

3.4. Ёкспертиза раздела HVAC (отопление, вентил€ци€, кондиционирование) Ц описание системы и экспертиза расчетов

3.5. Ёкспертиза раздела водопровод и канализаци€:

  • описание системы холодного/гор€чего водоснабжени€ и канализации

  • экспертиза расчета теплоносител€ и расхода воды:

  • заключение по внешним сет€м водоснабжени€ и канализации.

3.6. Ёкспертиза раздела: электроснабжение и электрооборудование:

  • описание системы электропитани€ здани€ и внешних сетей;

  • описание высоковольтной, распределенной и низковольтных сетей;

  • экспертиза светотехнического расчета;

  • экспертиза расчета проводников, защиты и надЄжности электроснабжени€;

  • экспертиза расчетов потребл€емой мощности и коэффициентов участи€

3.7. Ёкологическа€ экспертиза соответстви€ нормам

3.8. јнализ состо€ни€ и полноты проектной документации

 
—“ј“№» в —ћ»
12 янв. 2018
ABCnews посмотрел, как готов€т к открытию “–÷ Smart Plaza Polytech р€дом с метро "ѕолитехнический институт"
ѕодробнее >>
ƒругие статьи
√≈ќ√–ј‘»я –јЅќ“ UTG
ѕосмотреть объекты на карте